Titelbild VPI
58708 MENDEN
Familienfreundliches Reihenendhaus auf großzügigem Eckgrundstück
339.000 EUR
Wohnfläche ca. 105 m²
Grundstück ca. 383 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 339.000 EUR

Anbieter

  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Übersicht

Highlights

Terrasse
Gäste-WC

Details

Objektnummer

26351058

Haustyp

Reihenendhaus

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Freiplatz, 1 x Garage

Badezimmer

1

Baujahr

1977

Schlafzimmer

3

Provision

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energieinformationen

Skala

F

Energieeffizienzklasse

F

Endenergiebedarf

185,50 kWh/m²a

Energieinformationen

BEDARF

Energieausweis gültig bis

12.08.2036

Baujahr laut Energieausweis

1977

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, das großzügige Kaufgrundstück von ca. 383 m² sowie die attraktive Lage als Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer Küche. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 383 m² große, nicht einsehbare Eckgrundstück. Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen kleinen Teich sowie eine großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen und für gesellige Gartenfeste.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser familienfreundlichen Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Charme begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorstellen zu dürfen.

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Lage: Menden

Lagebeschreibung

Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören auch dem Märkischen Kreis an. Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht. Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet. In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.

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Ausstattung

  • Reihenendhaus / Eckgrundstück
  • ca. 105 m² Wohnfläche
  • ca. 383 m² Kaufgrundstück
  • Garage + zusätzlicher Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Gas-Heizung aus 2013
  • elektrische Rollläden

Sonstiges

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