Titelbild VPI
58708 MENDEN
Familienfreundliches Reihenendhaus auf großzügigem Eckgrundstück
339.000 EUR
Living Space ca. 105 m²
Land area ca. 383 m²
Rooms 4
Purchase Price 339.000 EUR

Provider

  • Jörg Retzlaff
  • Shop Iserlohn
  • Mendener Straße 45a
  • 58636 Iserlohn
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Overview

Highlights

Terrace
Guest WC

Details

Property ID

26351058

House type

End-terrace house

Construction method

Solid

Parking space

1 x Outdoor parking space, 1 x Garage

Condition of property

Well-maintained

Bathrooms

1

Year of construction

1977

Bedrooms

3

Commission

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energy information

Scale

F

Energy efficiency class

F

Final energy demand

185,50 kWh/m²a

Energy Certificate

Energy demand certificate

Energy certificate valid until

12.08.2036

Year of construction according to energy certificate

1977

Energy Source

Gas

Power Source

Gas

Property description

Dieses gepflegte Reihenendhaus überzeugt durch seine familienfreundliche Raumaufteilung, das großzügige Kaufgrundstück von ca. 383 m² sowie die attraktive Lage als Eckgrundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich, einem Gäste-WC sowie einer Küche. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier entsteht ein schöner Mittelpunkt für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden.

Im Obergeschoss stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer oder zusätzliches Kinderzimmer nutzen lässt. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie eine Diele.

Ein besonderes Highlight ist das ca. 383 m² große, nicht einsehbare Eckgrundstück. Der schön angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und verfügt über einen kleinen Teich sowie eine großzügige Terrasse – ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen und für gesellige Gartenfeste.

Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz runden das attraktive Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser familienfreundlichen Immobilie und lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von ihrem besonderen Charme begeistern – wir freuen uns darauf, Ihnen dieses schöne Zuhause näher vorstellen zu dürfen.

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Location: Menden

Location description

Menden ist eine mittlere kreisangehörige Stadt in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt im Norden des Sauerlandes und gehört zum Märkischen Kreis. Menden grenzt im Norden an die Stadt Fröndenberg/Ruhr im Kreis Unna, im Nordosten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) im Kreis Soest und im Osten an die Stadt Arnsberg im Hochsauerlandkreis. Die Nachbarstädte Balve im Süden, Hemer im Südwesten und Iserlohn im Westen gehören auch dem Märkischen Kreis an. Das Stadtgebiet gehört teilweise zum Naturpark Sauerland-Rothaargebirge. Das Schützenwesen in Menden hat eine Vielzahl von Vereinen hervorgebracht. Menden besitzt ein ausgedehntes Wanderwegenetz, das von der Ortsabteilung des Sauerländischen Gebirgsvereins betreut wird. Der überregionale Ruhrtal Radweg führt durch das Stadtgebiet. In Menden kreuzen sich die beiden Bundesstraßen 7 und 515. Die B 515 verbindet als Nord-Süd-Strecke das Hönnetal mit dem Ruhrgebiet und die B 7 die größeren westlich gelegenen Städte wie Hagen und Iserlohn mit dem östlich gelegenen Arnsberg. Die Stadt gehört der Verkehrsgemeinschaft Ruhr-Lippe (VRL) an. Der Busverkehr wird heute überwiegend von der Märkischen Verkehrsgesellschaft (MVG) und der Busverkehr Ruhr-Sieg (BRS) sowie dem Bürgerbus Menden durchgeführt.

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Features

  • Reihenendhaus / Eckgrundstück
  • ca. 105 m² Wohnfläche
  • ca. 383 m² Kaufgrundstück
  • Garage + zusätzlicher Stellplatz
  • voll unterkellert
  • Gas-Heizung aus 2013
  • elektrische Rollläden

Miscellaneous

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