Titelbild
85057 INGOLSTADT
Großzügige 2 ZKB mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in citynaher Wohnlage
255.000 EUR
Wohnfläche ca. 57,59 m²
Zimmer 2
Kaufpreis 255.000 EUR

Anbieter

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt
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Übersicht

Highlights

Einbauküche
Balkon

Details

Objektnummer

26146104

Haustyp

Etagenwohnung

Bauweise

Massiv

Stellplatz

1 x Tiefgarage

Badezimmer

1

Baujahr

1998

Schlafzimmer

1

Provision

3,57 % (inkl. MwSt.)

Energieinformationen

Skala

D

Energieeffizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

116,00 kWh/m²a

Energieinformationen

VERBRAUCH

Energieausweis gültig bis

19.12.2028

Baujahr laut Energieausweis

1998

Wesentlicher Energieträger

Gas

Befeuerung

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Objektbeschreibung

Die 2 ZKB Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein helles, freundliches Ambiente. Beim Betreten empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem alle Räume bequem zugänglich sind.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich: offen gestaltet und mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und ideal für den täglichen Gebrauch.

Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für eine komfortable Möblierung. Das Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Besonders praktisch ist die Abstellkammer innerhalb der Wohnung, die zusätzlichen Stauraum bietet.

Gerne präsentieren wir Ihnen diese Immobilie für einen umfassenden ersten Eindruck auch vorab in einer virtuellen 360°-Tour. Den Link erhalten Sie bereits bei Ihrer Anfrage mit dem Download des Exposés.

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Lage: Ingolstadt

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Nordwesten von Ingolstadt, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Durch die Nähe zum ZOB, zum Nordbahnhof und zur Audi-Zentrale ist die Lage besonders praktisch für Berufspendler. Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, während die zentrale Lage alle Vorzüge der Stadt in unmittelbarer Nähe bereithält.

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Ausstattung

  • 2 ZKB im 1. Obergeschoss
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Angenehm helle Wohnatmosphäre
  • Herrlicher Balkon
  • Helles Wohn-/ Esszimmer
  • Tageslichtbad mit Wanne und separater Dusche
  • Einbauküche
  • Abstellkammer
  • Großes Kellerabteil
  • Gemeinschaftlicher Waschraum
  • Tiefgaragenstellplatz

Sonstiges

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Grundriss

1. Obergeschoss

85057 INGOLSTADT

Großzügige 2 ZKB mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in citynaher Wohnlage

ca. 57,59 m² 2 Zimmer 255.000 EUR

Anbieter

  • Andreas Lindner
  • Shop Ingolstadt
  • Ziegelbräustraße 14
  • 85049 Ingolstadt