60435 FRANKFURT AM MAIN – ECKENHEIM
Kernsaniertes Altbau Ein- bis Dreifamilien-Stadthaus im Erstbezug
- ca. 162 m² Wohnfläche
- ca. 208 m² Grundstück
- 9 Zimmer
- 1.050.000 EUR Kaufpreis
Übersicht
Highlights
Details
Objektnummer
26001189
Bauweise
Massiv
Nutzfläche
ca. 226 m²
Badezimmer
3
Baujahr
1956
Schlafzimmer
6
Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energieinformationen
Skala
Energieeffizienzklasse
A+
Endenergiebedarf
7,40 kWh/m²a
Energieinformationen
BEDARF
Energieausweis gültig bis
23.06.2036
Baujahr laut Energieausweis
1956
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Befeuerung
Luft/Wasser-Wärmepumpe
Objektbeschreibung
Luftwärmepumpe. Bei der Haustür steht Kunststofftür. Tatsächlich handelt es sich um eine hochwertige Aluminiumtür. Das sollte bitte ebenfalls korrigiert werden. Bei der Beschreibung der Sanierung bitte das Jahr von 2025 auf 2026
Lage: Frankfurt am Main - Eckenheim
Lagebeschreibung
Eckenheim ist ein beschaulich-ruhiger und zugleich stadtnaher Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main. Das über 1.200 Jahre alte ehemalige Dorf hat sich bis heute ein eigenständiges Lebensgefühl bewahrt. Mit rund 14.000 Einwohnern zählt Eckenheim zu den kleineren Frankfurter Stadtteilen.
Der historische Ortskern ist geprägt von liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern, schmalen Gassen und verwinkelten Straßen. In den Randlagen finden sich überwiegend gewachsene Wohnsiedlungen mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.
Die Nahversorgung ist gut ausgebaut: Supermärkte und kleinere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil. Für Familien bietet Eckenheim eine gute Infrastruktur mit mehreren Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung.
Eckenheim verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die nahegelegene A661 sowie die U-Bahn-Linie U5, die Buslinie 39 und die Nachtbuslinie N5 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Frankfurter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.
Ausstattung
- Kernsanierung 2026
- Hauseingangstür Aluminiumeinbruchhemmend
- Treppenhaus mit Steinboden
- Eichenparkettboden schwimmend mit Trittschalldämmung
- Wände mit Malervlies tapeziert und gestrichen
- Gegensprechanlage
- Neue Elektroinstallationen
- Einzelregelung mit Thermostaten
- Bäder vollständig gefliest
- Bodengleiche Duschen
- Kunststofffenster drei-fach-Wärmeschutzverglasung
- Neues Satteldach mit Betondachsteinen und Tonziegeln
- Waschmaschinenanschluss auf jeder Etage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe im Keller
- Warmwasserbereitung über Wärmepumpe
- Mehrere Kellerabteile
Sonstiges
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Grundriss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
