Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Ausblick in 78564 Reichenbach a. H.

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und idyllischem Ausblick

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung verbindet großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine naturnahe Lage. Auf einem ca. 785 m² großen Grundstück bietet die im Jahr 1983 errichtete Immobilie rund 153 m² Wohnfläche und insgesamt 8 Zimmer.

Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einer großzügigen Diele. Die Küche mit heller Einbauküche grenzt direkt an das Esszimmer an. Das angrenzende Wohnzimmer überzeugt mit viel Tageslicht und einem gemütlichen Kachelofen. Ein besonderes Highlight ist die großzügige, überdachte Terrasse mit schönem Ausblick über die umliegende Landschaft. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Garten – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. 3 weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot.

Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, die sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder eine Vermietung eignet. Sie verfügt über eine Küche, 2 Zimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne und WC. Für eine besonders behagliche Atmosphäre und wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt hier ein eigener Kachelofen, der zudem eine clevere Heizungsoption bietet. Vom Balkon eröffnet sich ein schöner Blick über die umliegenden Gärten und die reizvolle Landschaft.

Der großzügige Garten bietet viel Raum für individuelle Gestaltung und ist durch Hecken teilweise blickgeschützt. Ob als Spielfläche, Rückzugsort oder persönlicher Gartenbereich – hier bestehen vielfältige Möglichkeiten. Ein Gartenhaus mit überdachtem Eingangsbereich sowie ein separater Geräteschuppen bieten zusätzlichen Stauraum.

Das Untergeschoss verfügt über einen Hobbyraum, 2 Kellerräume, einen Vorratsraum, den Heizraum sowie einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum mit integrierter Werkbank. Damit stehen ausreichend praktische Neben- und Abstellflächen zur Verfügung, die sich auch für Hobbys oder handwerkliche Tätigkeiten eignen.

Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Raumaufteilung, die separate Einliegerwohnung, den weitläufigen Garten und den idyllischen Ausblick. Sie bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen mit zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten.

Die vorhandene Zentralheizung der Firma Bauknecht ist eine Stromheizung aus dem Baujahr. Daher empfiehlt sich die Modernisierung, beispielsweise auf eine Pelletheizung, unter der Nutzung von staatlichen Förderungsmöglichkeiten.

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