Gemeinsam leben – Freiraum genießen

Dieses besondere Einfamilienhaus mit Potenzial zu flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wurde 1975 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück erbaut. Während die Ansicht von der Straße ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Walmdach präsentiert, überrascht die Immobilie durch die Hanglage mit einem wohnlich nutzbaren Gartengeschoss im Souterrain zu dem außerdem optimal nach Süden ausgerichteten, rückwärtigen Garten. So entsteht ein überaus großzügiges Raumangebot, beste Voraussetzungen für unterschiedliche Lebens- und Wohnkonzepte.

Die repräsentative Diele wird von einer massiven, offen gestalteten Holztreppe, hoher Decke und einer Galerie im Obergeschoss geprägt. Die Küche ist mit einer gepflegten Landhausküche mit weißen Lackfronten und modernen Deckenspots ausgestattet. Sie bietet zudem viel Staufläche, praktische Arbeitsabläufe und einen direkten Zugang zum angrenzenden Essbereich. Der Essbereich wird durch ein seitliches Fenster optimal belichtet und öffnet sich zu dem Wohnbereich mit Zutritt auf den Süd-Balkon. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und lädt zu jeder Tageszeit zu einer kleinen Pause im Freien ein. Eine Besonderheit im Wohnbereich ist die Wendeltreppe, die eine direkte Verbindung zu einem Wohnbereich im Gartengeschoss schafft.

Neben der Küche und dem Wohn- und Essbereich bietet das Erdgeschoss weitere Privaträume. Ein großes Schlafzimmer gewährt ebenfalls Zugang auf den Balkon und verfügt außerdem über ein Vollbad en Suite, welches mit einem Jacuzzi und einem passenden, großen Waschtisch sowie einer separaten Dusche mit Glaskabine komfortabel ausgestattet ist. Ein charmanter Rundbogen in einer Wand mit weißem Sichtmauerwerk führt zu einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss sowie zum Gäste-WC.

Das Obergeschoss profitiert auf der Gartenseite von einer großen Gaube, welche den beiden Zimmern ein angenehmes Raumgefühl verleiht. Das größere Schlafzimmer verfügt zudem über ein seitliches Dachflächenfenster und eine separate Ankleide, ebenfalls mit einem Dachflächenfenster ausgestattet. Im Obergeschoss wurde ein modernes Bad mit Rainshower-Dusche installiert. Ein kleinerer Raum rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab.

Das Souterrain ist neben der Wendeltreppe im Wohnbereich auch über das Treppenhaus in der Diele zu erreichen. Der Wohnbereich im Gartengeschoss wird von einem weißen Kachelofen dominiert, ein großes Schiebeelement bildet den Übergang zu dem vorgelagerten Wintergarten. Dieser wurde 2001 angebaut, die integrierte Markise ermöglicht eine Beschattung und die großen Fensterelemente öffnen sich zum einen mit Blick in den Garten, zum anderen bieten sie Zugang auf die größtenteils überdachte Terrasse. So lässt sich das herrliche Süd-Grundstück zu jeder Jahreszeit hautnah erleben. Die Terrasse ist auch über einen separaten Eingang zugänglich, ein weiteres Zimmer im Gartengeschoss verfügt über ein großes Fenster zur Terrasse und könnte wohnlich genutzt werden. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist ein voll ausgestattetes Duschbad und eine Sauna im Souterrain. Weitere Kellerräume bieten Staufläche und Platz für Heizung und Hausanschlüsse.

Das liebevoll angelegte Grundstück bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Eine Teichanlage vor der Terrasse bietet Entspannung, Blumenbeete und ein großes Gewächshaus im hinteren Gartenbereich warten auf Hobbygärtner und Selbstversorger. Die angrenzende Garage hat einen seitlichen Gartenzugang, ein Carport vor der Garage bietet einen weiteren Stellplatz für Fahrzeuge.

Hier können sich Familien mit dem Wunsch nach großzügigem Wohnen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten wohlfühlen, ebenso ist ein Mehrgenerationenwohnen denkbar. Da Küchenanschlüsse im Dachgeschoss als auch im Souterrain vorhanden sind, wäre eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten möglich – eine Immobilie, die sich flexibel ihren individuellen Wünschen anpassen kann.

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