Stilvoll saniert - Lichtverwöhnt - Mit großem Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960 verbindet den Charakter einer gewachsenen Immobilie mit modernem Wohnkomfort und einer zeitgemäßen Ausstattung. Im Jahr 2019 wurde das Haus kernsaniert und präsentiert sich heute als geschmackvolles Zuhause mit einem durchdachten Wohnkonzept, großzügigen Fensterflächen und einer hellen, freundlichen Atmosphäre. Auf ca. 138 m² Wohnfläche, verteilt auf fünfeinhalb Zimmer, bietet die Immobilie vielseitige Möglichkeiten für Familien, Paare oder Menschen mit zusätzlichem Platzbedarf für das Arbeiten von zu Hause. Das ca. 790 m² große Grundstück ist wunderbar eingefasst und bildet einen attraktiven Rahmen für das Haus. Die gepflegte, gepflasterte Einfahrt unterstreicht bereits beim Ankommen den einladenden Gesamteindruck.

Über einen Windfang mit Treppenaufgang erreichen Sie die zentrale Diele. Ein raffinierter Einbauschrank bietet Platz für die Garderobe. Der Durchgang zur Küche hält einen weiteren Wandschrank mit Stauflächen bereit. Das Herzstück des Hauses sind die offene Küche sowie der Wohn- und Essbereich, die fließend ineinander übergehen. Die maßgefertigte Küche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich mit zeitlosen, grauen Lack-Fronten und Holzoberflächen harmonisch in den offenen Grundriss ein. Der Essbereich wird einerseits gut belichtet und bietet andererseits direkten Zugang auf die umlaufende Terrasse. Vom Wohnbereich genießen Sie durch ein Panoramafenster den Blick ins Grüne und in den Garten, ebenfalls mit Zugang auf die große Terrasse mit optimaler West-Ausrichtung. Ein weiterer Raum und ein modernisiertes Gäste-WC mit charmantem Bullauge vervollständigen das Erdgeschoss. Hohe Decken, Parkettböden mit Hamburger Fußleisten und großformatige Fliesen verleihen den Räumen ein zeitgemäßes Ambiente und geben dem Haus einen eigenständigen Charakter.

Die originale Holztreppe wurde aufgearbeitet und der Treppenaufgang wird durch ein Dachfenster zusätzlich belichtet. Im Obergeschoss ergänzen drei gut geschnittene Zimmer das Raumangebot. Der Master-Bedroom verfügt über einen raffinierten, begehbaren Kleiderschrank, welcher sogar einen verborgenen TV-Anschluss freigibt. Große, gut platzierte Fenster sorgen auf der gesamten Etage für eine angenehme Belichtung und helle Räume. Das Familien-Vollbad wurde gekonnt in die heutige Zeit versetzt und bietet moderne Sanitärobjekte, einen geschmackvollen Doppelwaschtisch, eine Badewanne sowie eine separate Dusche. So ist ein guter Start in den Tag ebenso gewährleistet wie eine kleine Wellness-Auszeit zum Feierabend.

Praktische Nutzflächen hält der Vollkeller mit einem Außenzugang bereit. Neben einer Waschküche und einem Heizungs- und Technikraum bieten zwei weitere Kellerräume Platz für Hobbys und Staufläche für Zubehör. Zur technischen Ausstattung gehören eine Gas-Brennwerttherme und eine Photovoltaikanlage.

Das gepflegte Grundstück ist von Hecken sichtgeschützt umsäumt und mit einem Wall im hinteren Grundstücksbereich abgegrenzt. Hier spendet ein Baum mit liebenswürdiger Rundbank Schatten, während die umlaufende Terrasse und ein separates Holzdeck genügend Raum bieten, um die Sonne zu genießen. Die gepflasterte Zufahrt bietet Stellplätze für Ihre Pkw’s, ein Fahrradschuppen mit Wallbox ermöglicht das Laden von E-Fahrzeugen und die Tor-Anlage sowie die komplette Einzäunung des Grundstücks erhöhen das Sicherheits-Gefühl.

Für Menschen, die eine modernisierte Immobilie mit großzügigem Grundstück und zeitgemäßem Grundriss suchen, bietet dieses Haus eine gelungene Verbindung aus dem Charakter eines klassischen Einfamilienhauses und den Vorzügen modernen Wohnkomforts.

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