Gepflegte Doppelhaushälfe in ruhiger Lage von Wildeshausen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte, Baujahr 1992, präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 99 m² auf einem ca. 360 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Alltag spürbar erleichtern.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer, bietet das Objekt ausreichend Platz für vielfältige Lebensmodelle. Die Ausstattungsqualität ist als normal einzustufen und erfüllt die Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC, das hell gefliest und mit einem Fenster für Tageslicht sowie einem modernen Waschtisch ausgestattet ist. Rollläden an den Fenstern ermöglichen zusätzliche Privatsphäre und sorgen zusammen mit den gepflegten Oberflächen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Hauswirtschaftsraum steht für die tägliche Organisation zur Verfügung.

Das Badezimmer besticht durch seine moderne Ausstattung: Neben einer Wanne finden Sie hier eine bodenebene, modernisierte Dusche mit klaren Glasabtrennungen, hochwertigen Armaturen und viel Tageslicht durch ein großes Fenster sowie eine angenehme Beleuchtung durch eingelassene Deckenstrahler. Die Kombination aus Funktionalität und zeitloser Optik bietet Komfort in der täglichen Nutzung.

Die Einbauküche ist mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet. Besonderes Highlight ist der großzügige und lichtdurchflutete Essbereich direkt am Fenster.

Der Außenbereich punktet mit einer großzügigen Terrasse, die mit einer Markise für angenehmen Sonnenschutz sorgt. Von hier genießen Sie einen schönen Blick in den gepflegten Garten. Die Terrasse ist mit stabilen grauen Steinplatten belegt und bietet ausreichend Fläche für Sitzgruppen. Für Outdoor-Equipment oder Gartengeräte steht ein Gartenhäuschen zur Verfügung. Zudem ergänzt ein Carport mit angeschlossenem Abstellraum das Angebot und bietet praktische Unterstellmöglichkeiten.

Abschließend überzeugt diese Immobilie durch ihre Kombination aus durchdachtem Raumangebot, gepflegtem Zustand und einer Ausstattung, die auf praktische Bedürfnisse Rücksicht nimmt. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf Funktionalität und ein angenehmes Wohnumfeld legen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte überzeugen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.