27793 WILDESHAUSEN
Einzigartiges Anwesen mit Privatzufahrt und Teichanlage in Alleinlage
- ca. 420 m² Área
- ca. 4782 m² Área do terreno
- 11 Quartos
- 580.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26293056
Método de construção
Sólido
Área útil
ca. 280 m²
Casas de banho
2
Ano de construção
1896
Quartos
5
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
G
Demanda final de energia
244,00 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
07.10.2036
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1896
Fonte de Energia
Gás
Aquecimento
Gás
Sistemas de aquecimento
Aquecimento central
Descrição do imóvel
Ein langer, von altem Obstbaumbestand gesäumter Weg öffnet den Blick auf ein Haus, das sich mit natürlicher Selbstverständlichkeit in seine grüne Umgebung einfügt. Das Anwesen öffnet sich weit zum Grundstück, auf dem verschiedene Terrassen, Sitzplätze und Freisitze mit Weitblick über die Felder den Wechsel der Tageszeiten begleiten.
Im Inneren empfängt ein großzügiges Wohnflächenangebot, das durch die umfängliche Sanierung um das Jahr 2000 einen zeitgemäßen Rahmen erhalten hat. Sie gelangen über den Windfang einen Gebäudeteil, der als Wohnraum genutzt wurde. Das Herzstück hier bildet der Wohnbereich mit sichtbaren Balken und markantem Kaminofen. Angrenzend fügt sich die Küche mit viel Stauraum ein. Auf dieser ebene finden Sie außerdem ein Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Obergeschoss dieses Bereichs eröffnen sich Ihnen zwei weitere Räume, die als Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer genutzt werden können und der elterliche Schlafbereich mit separater Ankleide.
Das Haus ist aktuell in mehrere Wohneinheiten aufgeteilt. Den zweiten Teil erreichen Sie über die ehemalige Tenne. Dieser Bereich ist sehr offen gehalten und verfügt über ein modernisiertes Duschbad. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie auch hier einen ausgebauten Bereich im Dachgeschoss, der Ihnen zwei weitere Zimmer zur freien Entfaltung bietet. Beide einheiten verfügen über eigene Heizungsthermen.
Über ein kleines Atrium, das an die Tenne angrenzt, erreichen Sie einen weiteren Bereich zur freien Entfaltung. Hier würde man ideal ein Büro einrichten oder Gästen einen eigenen Rückzugsort bieten können.
Eine Vielzahl an Nebengebäuden bietet weiteren Raum zur Entfaltung Ihrer Kreativität. Ein Teil der Nebengebäude wurde bereits ausgebaut. Hier finden Sie ein kleines Appartement, das zuletzt als Airbnb vermietet wurde. Dieser Teil verfügt über ein Schlafzimmer, einen Wohn- und Essbereich und ein kleines Bad.
Scheunen ergänzen das Ensemble, bieten Platz für Lagerung und Raum für Entwicklungen, die sich mit den Bedürfnissen verändern dürfen. Überall auf dem Gelände laden Sitzplätze ein, im Schatten alter Bäume oder mit Blick auf den Teich innezuhalten. Die Teichanlage mit Kois unterstreicht abermals die Einzigartigkeit dieser Immobilie. Hier entfaltet sich das Leben zwischen Natur und Geborgenheit, zwischen Rückzug und Gemeinschaft, eine Hofstelle, die ihre Geschichte atmet und Raum gibt für neue Kapitel.
Diese Umschreibung zeigt nur einen Bruchteil des Potenzials dieser einzigartigen Immobilie. Kommen Sie auf uns zu und vereinbaren noch heute einen Termin zur Besichtigung.
Localizações: Wildeshausen
Descrição da localização
Wildeshausen ist die Kreisstadt des Landkreises Oldenburg.
Wildeshausen verfügt über eine gute Infrakstruktur. Über die umliegende Autobahn A1 mit den Anschlussstellen Wildeshausen - Nord und Wildeshausen - West erreichen Sie die umliegenden Städte wie Bremen (ca. 30 km), Oldenburg (ca. 30 km) und auch Osnabrück (ca. 70 km) in kurzer Zeit. Des weiteren gibt es eine regelmäßige Verkehrsanbindung mit der Nordwestbahn nach Delmenhorst, Ganderkesee und Oldenburg.
Die Kreisstadt überzeugt weiter mit einem mannigfaltigen Angebot an Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, mit einem hevorragenden Bildungsangebot und auch mit sehr guter medizinischer Versorgung.
Die Immobilie ist in idyllischer Randlage in Alleinlage von Wildeshausen gelegen. Der Ortskern und auch die umliegenden Nahversorger sind in kurzer Zeit mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar.
Características
- großzügiges Wohnflächenangebot
- umfängliche Sanierung um 2000
- aktuell mehrere Wohneinheiten und zwei Heizungsthermen
- zwei Küchenbereiche in den jeweiligen Einheiten
- separater Anbau für ein Büro o.ä.
- separates Appartement; zuletzt als Airbnb genutzt mit Bad und Küchenzeile
- Scheunen für Lagermöglichkeiten und weiteres Potenzial
- Teichanlage mit Kois
- lange Privatzufahrt mit altem Obstbaumbestand
- verschiedene Terrassen, Sitzgelegenheiten und Freisitze auf dem Grundstück verteilt
Outras informações
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Planta
Erdgeschoss
Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss_1
Dachgeschoss
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