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83707 BAD WIESSEE
Anwesen für besondere Ansprüche auf parkähnlichem Grundstück
3.990.000 EUR
Área ca. 220 m²
Área do terreno ca. 1.900 m²
Quartos 7
Preço de compra 3.990.000 EUR

Fornecedor

  • Bernhard Stollreither
  • Loja Tegernsee
  • Südliche Hauptstraße 23
  • 83700 Rottach-Egern
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Sauna
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26046008

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Componentes pré-fabricados

Área útil

ca. 130 m²

Lugar de estacionamento

2 x Garagem

Casas de banho

4

Ano de construção

2008

Quartos

4

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,00 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

B

Classe de eficiência energética

B

Demanda final de energia

72,40 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

26.11.2026

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2008

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento por chão radiante

Descrição do imóvel

Koffer packen und einziehen in ein vollständig und hochwertig ausgestattetes Haus in traumhafter Lage. Hell, freundlich und großzügig präsentiert es sich in sonniger Umgebung mit unverbaubarem Blick.

Auf rund 220 m² Wohnfläche entfaltet sich ein einzigartiges Familiendomizil aus dem Baujahr 2008 mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern Ein mehr als großzügiger Wohn - und Essbereich bringt zusätzlichen Lebensraum mit Anschluss an eine der sonnigen Terrassen. Das rund 1.900 m² große parkähnliche Grundstück verleiht dem Haus eine seltene Gelassenheit: und repräsentatives Ambiente.

Im Inneren prägt eine gehobene Ausstattung den Charakter des Hauses. Die hochwertigen Einbauten - allesamt von handwerklicher Gediegenheit präsentieren sich zeitlos gediegen.. Die Fußbodenheizung sorgt in den Wohnbereichen für eine gleichmäßige, behagliche Wärme. Zusätzliche Atmosphäre und Wärme bringt ein offener Kamin im Wohnbereich des Hauses. Drei Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen ein ausgewogenes Verhältnis zwischen gemeinsamer Zeit und privatem Rückzug. Auch die vier Badezimmer unterstreichen den komfortablen Anspruch des Hauses, ohne sich in Effekten zu verlieren. Der Alltag gewinnt dadurch eine Leichtigkeit, die man nicht inszenieren muss.

Die sieben Zimmer lassen sich souverän bewohnen: als repräsentative Wohnräume, stille Arbeitszimmer, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsorte. Dabei bleibt das Haus ein echtes Einfamilienhaus, mit der Verlässlichkeit eines durchdachten privaten Lebensmittelpunkts. Genau darin liegt die Qualität dieses Hauses: Es trägt ein großes Leben, ohne sich aufzudrängen.

Das Untergeschoss mit Bad und WC lässt Gestaltungsraum für einen großzügigen Wellnessbereich mit Fitnessraum.

Drei Balkone und Terrassen erweitern das Wohnen nach draußen und geben dem Haus unterschiedliche Übergänge ins Freie. Das Grundstück rahmt die grüne und freundliche Umgebung großzügig ein und lässt dem Blick Raum. So entsteht ein Zuhause mit Substanz,

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Localizações: Bad Wiessee - Bad Wiessee

Descrição da localização

Bad Wiessee präsentiert sich als eine der exklusivsten Kurstädte am malerischen Tegernsee, die mit ihrer unvergleichlichen Kombination aus erstklassiger Infrastruktur, erlesener Lebensqualität und einer traditionsreichen Gesundheitskultur besticht. Eleganz, Sicherheit und nachhaltigem Wertzuwachs prägen dieses Refugium für Kenner und Genießer.

Die Gemeinde bewahrt ihren einzigartigen Charme durch strenge Bauvorschriften und eine behutsame Entwicklung. Hier vereinen sich diskrete Privatsphäre und eine lebendige Kultur des gehobenen Wohnens Die exzellente Gesundheitsinfrastruktur im Tegernseer Tal mit spezialisierten Kliniken und Heilquellen unterstreicht die Bedeutung von Wohlbefinden und Lebensqualität auf höchstem Niveau.

Für kulturelle Erlebnisse sorgen nahegelegene Veranstaltungsorte und Kinos am Tegernsee, die das Freizeitangebot abrunden. Einkaufsmöglichkeiten wie der Edeka und Landmann’s Biomarkt sind ebenfalls bequem in fünf Gehminuten erreichbar und bieten eine exklusive Auswahl an hochwertigen Produkten. Für sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen stehen mehrere gepflegte Parks und Sportanlagen in einem Radius von wenigen Minuten zur Verfügung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen wie AST 303 und Bad Wiessee, Söllbach, die in drei bis fünf Minuten zu Fuß erreichbar sind, gewährleistet und ermöglicht eine bequeme Mobilität in der Region.

Für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Exklusivität, Kultur und eine unvergleichliche Lebensqualität legen, bietet Bad Wiessee ein unvergleichliches Wohnumfeld, das Privatsphäre mit einer lebendigen, eleganten Gemeinschaft verbindet. Hier verschmelzen Naturidylle und urbaner Luxus zu einem einzigartigen Lebensgefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird und nachhaltigen Wert verspricht.

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Características

  • Haus unterkellert in Massivbauweise
  • Hochwertige Bauausführung WeberHaus ÖvoNatur
  • Wärmedämmung U-Wert 0,159 W / m²K
  • Elektroausstattung mit moderner BUS Technik
  • Auch Zentral steuerbare Jalousien
  • Elektrisch bedienbares Einfahrtstor
  • Verkehrswege hochwertig gepflastert
  • Pflegeleicht angelegte Gartenanlage
  • Praktisches Gartenhaus
  • Sehr gepflegtes Anwesen, das von einer Unternehmer - Familie als Ferienhaus genutzt wurde

Outras informações

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