Wohnung im Altbau stadnah
72764 REUTLINGEN
Wohnung im Altbau stadnah
429.000 EUR
Área ca. 124 m²
Quartos 4
Preço de compra 429.000 EUR

Fornecedor

  • Werner Enzmann
  • Loja Reutlingen
  • Eberhardstraße 15
  • 72764 Reutlingen
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Os seus dados pessoais

Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26362252

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

3 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Modernização / Reciclagem

2005

Casas de banho

1

Ano de construção

1910

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Certificado Energético

Legally not required

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten können +++

Diese charaktervolle Etagenwohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau und bietet auf ca. 124 m² großzügigen Wohnraum mit besonderem Flair. Trotz der zentralen Lage überzeugt die Wohnung durch ihre ruhige Ausrichtung zum Innenhof sowie eine sehr gute Anbindung an Stuttgart, Tübingen und Metzingen.

Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit Abstellkammer, zwei WCs sowie weitere praktische Abstellflächen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Kellerraum, der sich auch als Hobbyraum nutzen lässt.

Ein besonderes Highlight ist der schöne Ausblick über die Reutlinger Altstadt bis hin zur Achalm. Eine Terrasse und der Garten stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zudem gehören drei Stellplätze zum Angebot.

Die Kombination aus historischem Altbaucharme, großzügiger Raumaufteilung, zentraler Lage und ruhigem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause.

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Localizações: Reutlingen

Descrição da localização

Reutlingen ist eine lebendige Stadt, die gut an die Metropole Stuttgart und Tübingen, Metzingen angebunden ist. Die Stadt liegt nahe dem Großraum Stuttgart und überzeugt durch stabile Bevölkerungsentwicklung und vielfältige wirtschaftliche Möglichkeiten. Ca. 120 000 Einwohner leben in der Stadt und den Teilorten.

Das Stadtzentrum erreichen Sie leicht mit dem Fahrrad oder zu Fuß. Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Reutlinger Innenstadt bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Bäcker, Metzger, sowie ein Wochenmarkt sorgen für den täglichen Lebensmittelbedarf der Einwohner. Das kulturelle Angebot Reutlingens lässt keine Wünsche offen. Von der Philharmonie, Theater, Kino, Tanzlokal bis zur Freilichtbühne kann jeder sein kulturelles Interesse verfolgen. Die medizinische Versorgung erfolgt über das Klinikum am Steinenberg, sowie zahlreiche Arztpraxen. Dank eines sehr guten öffentlichen Bus-/ Zugnetzes ist man in Reutlingen auch ohne Auto mobil. Die Stadt Reutlingen selbst verfügt somit über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Landeshauptstadt Stuttgart, die Neue Messe und der Flughafen sind in ca. 30 Minuten mit dem PKW über die B27 zu erreichen.

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Características

  • lichtdurchflutete Zimmer
  • schöner Altbaustil mit hohen Decken
  • 3 Stellplätze
  • Terrasse / Garten zur gemeinsamen Nutzung
  • Fußläufige Nähe zum Klinikum Reutlingen
  • Denkmalgeschützes Gebäude
  • Dach, Fassade, Elektrik und Fenster sind renoviert
  • bzw. erneuert

Outras informações

Ein Energieausweis ist keine Pflicht, da die Immobilie unter Denkmalschutz steht.

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