Titelbild
56076 KOBLENZ-PFAFFENDORF
6,5 Zimmer in Top-Lage! Stilvolle Altbau-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair
559.000 EUR
Área ca. 178 m²
Quartos 6.5
Preço de compra 559.000 EUR

Fornecedor

  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Visão geral

Destaques

WC de hóspedes
Sauna
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26014030

Método de construção

Sólido

Área útil

ca. 16 m²

Modernização / Reciclagem

2021

Casas de banho

2

Ano de construção

1904

Quartos

5

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

C

Classe de eficiência energética

C

Consumo final de energia

76,12 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

21.04.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1905

Fonte de Energia

Gás

Aquecimento

Gás

Sistemas de aquecimento

Sistema de aquecimento de um piso

Descrição do imóvel

Diese 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit einer modernen, zeitlosen Gestaltung und überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung.

Besonderheiten: - stimmiges Raumkonzept über 2 Wohnebenen - Altbaucharme - Echtholz-Dielenböden - offener Wohnbereich - 5 Schlafzimmer (davon 2 mit separaten Ankleidebereichen) - hochwertige Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten und Bora-Kochfeld - 2 Vollbäder - Sauna - Kamin-Ofen - teilweise Rhein- und Festungsblick - zusätzlicher Stauraum: 2 Abstellräume, Kellerraum - Gartenmitbenutzung - gemeinschaftlicher Carport zum Abstellen von Fahrrädern und Motorrollern

Der stilvolle Altbau befindet sich in beliebtem Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt in etwa 20 Minuten aus.

(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)

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Localizações: Koblenz-Pfaffendorf

Descrição da localização

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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Características

  • Erneuerungen/Modernisierungen:
  • 1995:
  • Erneuerung Elektrik im 3. Obergeschoss
  • 2008:
  • Erneuerung Elektrik im Dachgeschoss
  • Erneuerung Gastherme
  • Erneuerung Dachdämmung (16cm)
  • 2021:
  • neue doppelverglaste Holzfenster in der gesamten Wohnung (inkl. Dachflächenfenster)
  • Erneuerung Gaubenverkleidungen
  • vollständige Balkonabdichtung
  • Sanierung beider Bäder
  • Aufarbeitung der Holzdielen, tlw. Bodenerneuerungen
  • neue, innenliegende Wendeltreppe
  • Erneuerung Balkonbelag
  • Einbauküche
  • 2024:
  • Einbau Sauna

Outras informações

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56076 KOBLENZ-PFAFFENDORF

6,5 Zimmer in Top-Lage! Stilvolle Altbau-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair

ca. 178 m² 6.5 Quartos 559.000 EUR

Fornecedor

  • Florian Bender
  • Loja Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz