Titelbild
56076 KOBLENZ-PFAFFENDORF
6,5 Zimmer in Top-Lage! Stilvolle Altbau-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair
559.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 178 m²
Szobák 6.5
Vételár 559.000 EUR

Szolgáltató

  • Florian Bender
  • Shop Koblenz
  • Casinostraße 3-5
  • 56068 Koblenz
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Szauna
Kandalló
Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

26014030

Építési mód

Szilárd

Hasznos alapterület

ca. 16 m²

Modernizálás / felújítás

2021

Az ingatlan állapota

Korszerűsített

Fürdőszobák

2

Építés éve

1904

Hálószobák

5

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

C

Energiahatékonysági osztály

C

Végső energiafogyasztás

76,12 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energia tanusítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

21.04.2036

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1905

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Fűtési rendszer

Egyszintes fűtési rendszer

Ingatlan leírása

Diese 6,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 178 m² Wohnfläche vereint historischen Charme mit einer modernen, zeitlosen Gestaltung und überzeugt durch eine klare, durchdachte Raumaufteilung.

Besonderheiten: - stimmiges Raumkonzept über 2 Wohnebenen - Altbaucharme - Echtholz-Dielenböden - offener Wohnbereich - 5 Schlafzimmer (davon 2 mit separaten Ankleidebereichen) - hochwertige Einbauküche mit Neff-Elektrogeräten und Bora-Kochfeld - 2 Vollbäder - Sauna - Kamin-Ofen - teilweise Rhein- und Festungsblick - zusätzlicher Stauraum: 2 Abstellräume, Kellerraum - Gartenmitbenutzung - gemeinschaftlicher Carport zum Abstellen von Fahrrädern und Motorrollern

Der stilvolle Altbau befindet sich in beliebtem Koblenzer Stadtteil Pfaffendorf. Die Lage zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Rhein sowie die fußläufige Erreichbarkeit der Koblenzer Innenstadt in etwa 20 Minuten aus.

(Der Energieausweis lag zum Zeitpunkt der Anzeigenerstellung noch nicht vor und wird nachgereicht.)

Bővebben

Helyszínek: Koblenz-Pfaffendorf

Elhelyezkedés leírása

Am weltbekannten „Deutschen Eck“, wo sich Rhein und Mosel nach kurvenreichem Lauf treffen, liegt Koblenz, eine der schönsten und ältesten Städte Deutschlands. Vor über 2000 Jahren gegründet, nannten sie die Römer einst liebevoll „Confluentes“. Vier Mittelgebirge umrahmen die Stadt und bilden mit Wald-, Grün- und Wasserflächen eine einzigartige Kulisse mit Kirchen und Schlössern. Im Juni 2002 würdigte die UNESCO die Kulturlandschaft und erklärte das Obere Mittelrheintal zum Weltkulturerbe. Enge Altstadtgassen, romantische Plätze und eine frische regionale Küche sowie die unkomplizierte Herzlichkeit der Rheinländer machen neben den erlesenen Tropfen der Moselweinhänge, das einzigartige Flair dieser Stadt aus.

Verkehrsanbindung:

Ideale öffentlicher Verkehrsanbindung. Die B42, B9 sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 61 / A 3 sind in nur wenigen Autominuten erreicht.

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Jellemzők

  • Erneuerungen/Modernisierungen:
  • 1995:
  • Erneuerung Elektrik im 3. Obergeschoss
  • 2008:
  • Erneuerung Elektrik im Dachgeschoss
  • Erneuerung Gastherme
  • Erneuerung Dachdämmung (16cm)
  • 2021:
  • neue doppelverglaste Holzfenster in der gesamten Wohnung (inkl. Dachflächenfenster)
  • Erneuerung Gaubenverkleidungen
  • vollständige Balkonabdichtung
  • Sanierung beider Bäder
  • Aufarbeitung der Holzdielen, tlw. Bodenerneuerungen
  • neue, innenliegende Wendeltreppe
  • Erneuerung Balkonbelag
  • Einbauküche
  • 2024:
  • Einbau Sauna

Egyéb információk

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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56076 KOBLENZ-PFAFFENDORF

6,5 Zimmer in Top-Lage! Stilvolle Altbau-Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair

ca. 178 m² 6.5 Szobák 559.000 EUR

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  • 56068 Koblenz