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31275 LEHRTE / IMMENSEN – LEHRTE
Liebhaber-Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
319.000 EUR
Área ca. 200 m²
Área do terreno ca. 1.010 m²
Quartos 8
Preço de compra 319.000 EUR

Fornecedor

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Loja Hanover - Região Norte
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel
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Os seus dados pessoais

Visão geral

Destaques

Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26352099

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Modernização / Reciclagem

2005

Casas de banho

2

Ano de construção

1907

Quartos

7

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

H

Classe de eficiência energética

H

Demanda final de energia

405,90 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

08.06.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2005

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Sistemas de aquecimento

Aquecimento central

Descrição do imóvel

Zum Verkauf steht ein im Jahre 1907 auf einem ca. 1.010 m² großen Grundstück erbautes Wohnhaus mit Nebengebäude. Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und weist eine Wohnfläche von ca. 200 m² auf.

Im Erdgeschoss befinden sich neben der großen Diele drei Zimmer, die Küche und ein Badezimmer. Ein Holztreppe führt in das Obergeschoss mit insgesamt fünf Zimmern (eines davon mit Zugang zum Balkon), einer kleinen Küche sowie einem Badezimmer.

Ein kleiner Teil des Haupthauses ist unterkellert. Hier befindet sich zudem die Ölzentralheizung aus dem Jahr 2005.

Vom Haupthaus gelangt man über eine große Diele zur einen Seite in einen ca. 30 m² großen Raum, der seinerzeit von den Dorfbewohner als Versammlungsraum genutzt wurde. Auf der anderen Seite stehen zwei weitere Nutzräume zur Verfügung. Zudem führt von der Diele eine Treppe in das großflächige Dachgeschoss.

Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit angrenzendem Unterstand als weitere Abstellmöglichkeit.

Ein "Liebhaber-Objekt" mit viel Platz für Gestalter! Lassen Sie sich von den Bildern inspirieren und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

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Localizações: Lehrte / Immensen - Lehrte

Descrição da localização

Die Stadt Lehrte mit aktuell ca. 44.000 Einwohnern in 10 Ortsteilen grenzt östlich an die Landeshauptstadt Hannover ist Teil der Region Hannover. In der Kernstadt Lehrte leben derzeit ca. 23.500 Einwohner, die auf eine umfassende Infrastruktur zurückgreifen können. Durch die an Lehrte vorbeiführende Autobahn A 2 und die Bahn (auch über den Bahnhof Immensen-Arpke) besteht eine hervorragende Anbindung nach Hannover, ebenso nach Braunschweig und Wolfsburg, sodass ideale Bedingungen für Pendler in diese Städte bestehen.

Die Immobilie befindet sich im ca. 8 Km von der Stadt Lehrte entfernten Ortsteil Immensen in ruhiger Sackgassen-Lage.

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Características

  • Kunststoff Fenster 2-fach Verglasung (erneuert zwischen 1994 und 2006)
  • Buderus Ölheizung aus 2005
  • Garage
  • Unterstand

Outras informações

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Planta

Erdgeschoss
Obergeschoss

31275 LEHRTE / IMMENSEN – LEHRTE

Liebhaber-Objekt mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten

ca. 200 m² 8 Quartos 319.000 EUR

Fornecedor

  • Thomas Bade & Claudia Bade
  • Loja Hanover - Região Norte
  • Hannoversche Straße 12A
  • 30938 Burgwedel