Eingangsbereich
12205 BERLIN
Attraktive Gewerbeeinheit im historischen Ambiente – Erstbezug nach Sanierung in Lichterfelde-West
1.235 EUR
Preço de compra 1.235 EUR

Fornecedor

  • Kai Seidel
  • Loja Berlim - Comercial
  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin
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Visão geral

Destaques

Detalhes

Número da propriedade

26343158

Tipo de casa

Escritório

Área útil

ca. 53 m²

Ano de construção

1890

Worker Needed Computer Streamline Icon: https://streamlinehq.com

Espaço de escritório

ca. 53 m²

Comissão para arrendatários

3 Nettokaltmieten zzgl. Mehrwertsteuer

Informações sobre energia

Escala

H

Classe de eficiência energética

H

Consumo final de energia

255,59 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

28.01.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

2025

Fonte de Energia

Gás

Descrição do imóvel

Diese hochwertig sanierte Gewerbeeinheit befindet sich im Sockelgeschoss einer stilvollen Villa aus dem Baujahr 1890 im begehrten Berliner Ortsteil Lichterfelde-West, einem der gefragtesten Lagen im Bezirk Steglitz-Zehlendorf.

Die Einheit überzeugt durch ihren besonderen Charme, der historische Bausubstanz mit modernem Komfort verbindet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung entsteht hier ein Erstbezug mit zeitgemäßer Ausstattung und hochwertigen Materialien.

Die Gewerbefläche verteilt sich auf zwei gut geschnittene Räume sowie einen Flur, eine separate Küche und ein modernes Bad. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Büro, Praxis oder ruhiges Gewerbe.

Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertiger Ausstattung und exzellenter Lage macht diese Gewerbeeinheit zu einer besonderen Gelegenheit

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Localizações: Berlin

Descrição da localização

Die Gewerbeeinheit befindet sich im begehrten Ortsteil Lichterfelde-West im Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauvillen, ruhigen, begrünten Straßen sowie einer gewachsenen, gehobenen Wohn- und Geschäftsstruktur.

Lichterfelde-West zählt zu den attraktivsten und repräsentativsten Lagen im Berliner Südwesten und bietet ein angenehmes, ruhiges Umfeld mit gleichzeitig sehr guter Anbindung an die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte sowie Dienstleister, die eine hervorragende Nahversorgung gewährleisten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Der S-Bahnhof Lichterfelde West ist fußläufig erreichbar und bietet mit der Linie S1 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Auch mit dem Auto ist die Lage durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen optimal erreichbar.

Zudem laden nahegelegene Grünflächen und Parks zu Erholungspausen ein und tragen zur hohen Aufenthaltsqualität des Standorts bei.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ruhigem, repräsentativem Umfeld und guter Erreichbarkeit – perfekt für anspruchsvolle Gewerbenutzer.

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Características

  • Erstbezug nach umfassender Sanierung (2026)
  • Repräsentative Villa aus dem Jahr 1890
  • Zwei helle Räume mit vielseitiger Nutzung
  • Separate Küche und modernes Bad
  • Hochwertige Materialien und Ausführung
  • Ruhige und gleichzeitig sehr gefragte Lage in Lichterfelde-West
  • https://tour.ogulo.com/4n7y

Outras informações

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Attraktive Gewerbeeinheit im historischen Ambiente – Erstbezug nach Sanierung in Lichterfelde-West

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  • Karlsbader Straße 18
  • 14193 Berlin