Wohndiele
95213 MüNCHBERG
Exklusives Architektenhaus mit Einliegerwohnung & Traumgarten
495.000 EUR
Área ca. 280 m²
Área do terreno ca. 2.078 m²
Quartos 9
Preço de compra 495.000 EUR

Fornecedor

  • Mark Beyer
  • Loja Bayreuth
  • Hohenzollernring 73
  • 95444 Bayreuth
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Visão geral

Destaques

Terraço
WC de hóspedes
Lareira
Jardim / uso partilhado
Cozinha embutida
Varanda

Detalhes

Número da propriedade

26468011

Tipo de casa

Casa unifamiliar / Moradia

Método de construção

Sólido

Área útil

ca. 365 m²

Lugar de estacionamento

2 x Garagem

Casas de banho

2

Ano de construção

1974

Quartos

5

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

H

Classe de eficiência energética

H

Demanda final de energia

258,40 kWh/m²a

Certificado Energético

Consumo energético final

Certificado Energético válido até

04.08.2036

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1974

Fonte de Energia

Óleo

Aquecimento

Petróleo

Descrição do imóvel

Dieses beeindruckende Architektenhaus mit ca. 280 m² überzeugt durch seine außergewöhnliche Bauweise, eine großzügige Raumgestaltung und ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Auf mehreren Ebenen erwartet Sie ein einzigartiges Wohnkonzept mit viel Platz für die ganze Familie sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einem offenen Kamin bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Die Galerie verleiht dem Wohnbereich ein besonderes Raumgefühl und unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie.

Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit vier Zimmern, die sich ideal als Büro, Praxis, Gästebereich oder zur Vermietung eignet. Damit bietet das Haus maximale Flexibilität – perfekt für Familien, Selbstständige oder Mehrgenerationenwohnen.

Der parkähnliche Garten mit über 2.078 m² lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten.

Die Nähe zum Klinikum Münchberg macht den Standort zusätzlich besonders interessant – sowohl für Familien als auch für Berufstätige.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und erleben Sie den besonderen Charme dieser Immobilie persönlich.

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Localizações: Münchberg - Münchberg

Descrição da localização

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohnlage von Münchberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und das Klinikum sind in kurzer Zeit erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur Natur bieten eine ideale Kombination aus hoher Lebensqualität und praktischer Infrastruktur.

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Características

  • Außergewöhnliches Architektenhaus
  • Separate Einliegerwohnung oder Büro
  • Großzügiger Wohn- und Essbereich
  • Offene Galerie
  • Lichtdurchflutete Räume
  • Große Fensterflächen
  • Traumhafter, weitläufiger Garten
  • Doppelgarage
  • Großzügige Raumaufteilung
  • Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobby
  • Attraktive Wohnlage in der Nähe des Klinikums Münchberg
  • Im ausgebauten Dachgeschoss befinden zusätzlich ca. 60 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf zwei Zimmer und Galerie

Outras informações

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