86356 NEUSÄSS / STEPPACH
Schicke Maisonette-Wohnung mit großem Balkon in Neusäß
- ca. 130 m² Área
- 4 Quartos
- 1.690 EUR Preço do aluguel
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26122101
Disponibilidade
01.11.2026
Método de construção
Sólido
Lugar de estacionamento
2 x Parque de estacionamento subterrâneo, 70 EUR (Arrendar)
Casas de banho
1
Ano de construção
2011
Quartos
3
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Demanda final de energia
102,70 kWh/m²a
Certificado Energético
Consumo energético final
Certificado Energético válido até
17.08.2033
Ano de construção de acordo com o certificado energético
2011
Fonte de Energia
Pellet
Aquecimento
Pellet-Fuelled
Sistemas de aquecimento
Aquecimento por chão radiante
Descrição do imóvel
Großzügige Räume, eine moderne Maisonette-Aufteilung und eine hochwertige Ausstattung verleihen dieser Wohnung einen besonderen Wohnkomfort. Auf rund 130 m² Wohnfläche verbindet diese attraktive Maisonettewohnung ein offenes Raumkonzept mit stilvollem Wohnen auf zwei Ebenen.
Das Entrée führt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der das Herzstück der Wohnung bildet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl. Ergänzt wird diese Ebene durch ein geräumiges Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Eckbadewanne sowie ein separates Gäste-WC mit praktischem Abstellbereich.
Über eine moderne Wendeltreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Die offen gestaltete Galerie mit angrenzendem Studio eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Homeoffice, Lesebereich oder zusätzlicher Wohnraum. Die offene Gestaltung verleiht der Wohnung ihren individuellen Charakter und unterstreicht das großzügige Raumgefühl.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und zum Entspannen sowie zum Genießen sonniger Stunden einlädt.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bieten die umliegenden Grünflächen einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Diese Maisonettewohnung eignet sich ideal für Paare oder Berufstätige, die großzügiges Wohnen mit einer hochwertigen Ausstattung und einem besonderen Raumkonzept verbinden möchten.
Localizações: Neusäß / Steppach
Descrição da localização
Steppach ist ein Ortsteil der Stadt Neusäß im schwäbischen Landkreis Augsburg in Bayern. Die Immobilie befindet sich nahe dem kleinen Platz, dem sogenannten Steppacher Dreieck, an welchem sich einige Läden reihen.
Im ca. 700 m entfernten Virchow-Viertel befinden sich zahlreiche Geschäfte, Fachbetriebe, Supermärkte, etc. Das Augsburger Universitätsklinikum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Durch die Nähe sowohl zur Großstadt Augsburg als auch zur Natur (westliche Wälder, Schmuttertal, Kobelwald und zahlreiche Parks) wird den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität geboten.
Über die nahe B 300 gelangen Sie in knapp 10 Minuten auf der B 17 an die Anschlussstelle „Augsburg-West“ der A 8 München-Ulm-Stuttgart, auf der B 2 Richtung Donauwörth oder auf der B 300 weiter nach Thannhausen und Krumbach.
Características
- KfW 70 Haus
- zwei Wohnebenen
- gute Raumaufteilung
- Galerie
- Badezimmer mit Eckbadewanne
- separates Gäste-WC
- Abstellraum
- moderne Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Energieeffizienz durch Pelletheizung
Outras informações
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