86152 AUGSBURG
Wohnen mitten in Augsburg – charmante Etagenwohnung mit urbanem Flair
- ca. 40.71 m² Área
- 2 Quartos
- 155.000 EUR Preço de compra
Visão geral
Destaques
Detalhes
Número da propriedade
26122123
Tipo de casa
Piso
Método de construção
Sólido
Casas de banho
1
Ano de construção
1960
Quartos
1
Comissão para arrendatários
Comissão do comprador 3,57 % (IVA incl.) sobre o preço de compra notariado
Informações sobre energia
Escala
Classe de eficiência energética
D
Consumo final de energia
123,20 kWh/m²a
Certificado Energético
Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até
30.07.2029
Ano de construção de acordo com o certificado energético
1960
Fonte de Energia
Gás natural pesado
Aquecimento
Elétrico
Descrição do imóvel
Mitten in Augsburg und nur wenige Schritte von der beliebten City-Galerie entfernt, bietet diese 2-Zimmer-Wohnung eine attraktive Kombination aus urbanem Wohnen und einem grünen Blick ins Freie.
Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Die klare Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für individuelle Wohnideen und lässt sich flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
Ob als eigenes Zuhause, praktische Stadtwohnung oder Kapitalanlage – die Wohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer persönlichen Einrichtung und eigenen Gestaltungsideen lässt sich hier ein Wohnumfeld schaffen, das den individuellen Vorstellungen entspricht.
Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Er erweitert den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich und bietet einen Ort zum Entspannen – mitten im städtischen Leben.
Eine Stadtwohnung in attraktiver Lage, die kurze Wege, flexible Gestaltungsmöglichkeiten und einen grünen Rückzugsort auf angenehme Weise verbindet.
Localizações: Augsburg
Descrição da localização
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage im Augsburger Stadtgebiet und überzeugt insbesondere durch ihre Nähe zur beliebten City-Galerie. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Geschäfte, Cafés und gastronomische Angebote sind schnell und bequem erreichbar. Damit bietet die Lage eine hohe Alltagstauglichkeit und kurze Wege für die unterschiedlichsten Bedürfnisse.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zu einer kleinen Grünanlage, die sich direkt in der Umgebung der Immobilie befindet. Ein Spielplatz schafft hier zusätzlichen Raum für Freizeit und Erholung und trägt zu einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre bei.
Auch die Verkehrsanbindung gestaltet sich äußerst komfortabel. Durch die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel sind wichtige Ziele innerhalb Augsburgs zuverlässig und unkompliziert erreichbar. Gleichzeitig ermöglichen die gut ausgebauten Verkehrswege eine schnelle Anbindung an weitere Stadtteile sowie das regionale Umland. Die zentrale Lage bietet somit eine hohe Flexibilität im Alltag – sowohl für Berufspendler als auch für Freizeitaktivitäten.
Características
- zentrale Lage
- durchdachte Raumaufteilung
- Einbauküche
- offener Wohn- und Essbereich
- separates Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Balkon
- Aufzug
- Blick ins Grüne
- modernisierungsbedürftig
- sofort bezugsbereit
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Imóveis semelhantes
