Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – urban wohnen in begehrter Innenstadtlage
86152 AUGSBURG
Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug – urban wohnen in begehrter Innenstadtlage
300.000 EUR
Área ca. 59 m²
Quartos 2
Preço de compra 300.000 EUR

Fornecedor

  • Gabriele Gräf
  • Loja Augsburgo
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Visão geral

Destaques

Cozinha embutida

Detalhes

Número da propriedade

26122073

Tipo de casa

Piso

Método de construção

Sólido

Lugar de estacionamento

1 x Parque de estacionamento subterrâneo, 25000 EUR (Venda)

Casas de banho

1

Ano de construção

1960

Quartos

1

Comissão para arrendatários

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informações sobre energia

Escala

D

Classe de eficiência energética

D

Consumo final de energia

108,40 kWh/m²a

Certificado Energético

Certificado de consumo de energia

Certificado Energético válido até

17.10.2035

Ano de construção de acordo com o certificado energético

1985

Fonte de Energia

Remoto

Descrição do imóvel

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einer gefragten Wohnlage in unmittelbarer Nähe zur City-Galerie. Ein Personenaufzug sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort und rundet das stimmige Gesamtbild der Immobilie ab.

Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verleihen den Räumen ein angenehmes Wohngefühl.

Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und einen ruhigen Rückzugsort. Das zeitlos ausgestattete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 25.000 € erworben wird, ergänzt das Angebot und bietet insbesondere in dieser innenstadtnahen Lage einen hohen Mehrwert.

Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage, den durchdachten Grundriss und eine nachhaltige Wohnqualität.

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Localizações: Augsburg - Augsburg

Descrição da localização

In begehrter innerstädtischer Lage vereint diese Immobilie auf einzigartige Weise urbanen Komfort, historische Atmosphäre und eine erstklassige Infrastruktur. Eingebettet in das traditionsreiche Umfeld der Augsburger Altstadt genießen Sie hier ein Wohn- und Arbeitsumfeld von besonderer Qualität. Charmante Gassen, eindrucksvolle historische Bauwerke sowie ein vielfältiges Angebot an gehobener Gastronomie, Einzelhandel und kulturellen Einrichtungen prägen das unmittelbare Umfeld und verleihen dem Standort seinen unverwechselbaren Charakter.

Die hervorragende Mikrolage ermöglicht kurze Wege zu sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Exklusive Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Dienstleistungsangebote befinden sich in komfortabler fußläufiger Entfernung. Ebenso profitieren Bewohner und Nutzer von einem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot, das von renommierten Museen über Theater bis hin zu weitläufigen Grün- und Erholungsflächen reicht.

Auch hinsichtlich der Verkehrsanbindung überzeugt der Standort auf ganzer Linie. Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle und komfortable Verbindung in sämtliche Stadtteile sowie zum Hauptbahnhof. Dadurch sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele bequem und zeitsparend erreichbar.

Für Pendler und Geschäftsreisende bietet die ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Straßennetz einen zusätzlichen Mehrwert. Die Bundesstraße B17 sowie die Autobahn A8 mit direkter Verbindung nach München und Stuttgart sind in kurzer Fahrzeit erreichbar und ermöglichen eine optimale Vernetzung innerhalb der gesamten Wirtschaftsregion Bayerisch-Schwaben.

Die Kombination aus historischer Umgebung, urbanem Lebensstil, erstklassiger Infrastruktur und hervorragender Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer der attraktivsten Adressen Augsburgs. Hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und Exklusivität zu einem Wohn- und Arbeitsumfeld, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.

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Características

  • beliebte Innenstadtlage nähe City Galerie
  • Aufzug
  • optimale Raumaufteilung
  • Einbauküche
  • große Fensterfront
  • Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Abstellkammer
  • Kellerabteil
  • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 25.000,-- €

Outras informações

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