VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken presenta questa casa ben tenuta in una zona tranquilla e a traffico limitato di Dietrichingen. L'ampio spazio abitativo, l'utilizzo di materiali da costruzione di alta qualità, l'ampio giardino e la magnifica vista panoramica, nonché la possibilità di un appartamento separato, sono solo alcuni dei punti di forza che rendono questa proprietà così attraente. Il piano terra comprende un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso al balcone. Grazie alle ampie porte scorrevoli in vetro, la vita interna ed esterna può essere integrata perfettamente nelle giornate di sole. La cucina adiacente dispone di una dispensa separata e di ampio spazio per un'ulteriore zona pranzo. Un ampio bagno e una camera da letto/ufficio completano il piano terra, consentendo in futuro di vivere su un unico livello. Una scala in legno massello conduce al piano superiore con tre camere da letto, alcune con accesso al balcone, e un altro bagno. Un ripostiglio separato e la soffitta offrono ampio spazio di stoccaggio. Anche il seminterrato è stato rifinito. Tre stanze lungo i lati lunghi e a capanna, ciascuna con finestre regolari, sono ideali come cucina, soggiorno e camera da letto, rendendo possibile l'utilizzo come appartamento indipendente. Sono inclusi anche un ingresso separato al giardino e un bagno con doccia. Naturalmente, questo piano può soddisfare anche un'ampia gamma di preferenze individuali. Che si tratti di una sauna, di una palestra o di una zona studio separata, lo spazio disponibile offre diverse possibilità. Dal punto di vista tecnico, è installato un impianto di riscaldamento centralizzato a gasolio con supporto solare termico. Il locale caldaia e il serbatoio del gasolio si trovano sotto il garage doppio, offrendo ulteriore spazio di stoccaggio. I proprietari hanno attribuito grande importanza alle pratiche edilizie ecologiche. Per questo motivo, sono state implementate soluzioni individuali con attenzione e meticolosa attenzione ai dettagli: ad esempio, al piano terra è stato installato un cablaggio elettrico appositamente schermato. La zona notte al piano superiore può persino essere completamente scollegata dalla rete elettrica tramite relè di commutazione. Per l'isolamento del tetto sono stati utilizzati lana lavata e canapa. Uno speciale addolcitore d'acqua riduce i depositi di calcare senza rimuovere i minerali essenziali dall'acqua potabile, e molto altro ancora. Le finestre in legno e i pavimenti in vero legno si integrano armoniosamente nel design generale, creando un'atmosfera abitativa davvero speciale. Il giardino è situato leggermente più in basso, offrendo riparo dal vento. Gli alberi da frutto esistenti e un ex orto offrono un punto di partenza ideale per realizzare la vostra visione dello spazio esterno. Convincetevi di persona e fissate oggi stesso un appuntamento per una visita personalizzata. Saremo lieti di inviarvi la brochure dettagliata con ulteriori foto, planimetrie e l'indirizzo esatto via e-mail, oppure di rispondere a qualsiasi domanda iniziale telefonicamente.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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