L'agence immobilière VON POLL REAL ESTATE Zweibrücken vous présente cette maison bien entretenue, située dans un quartier calme et apaisé de Dietrichingen. Son espace de vie généreux, ses matériaux de construction de haute qualité, son grand jardin, ses magnifiques vues panoramiques et la possibilité d'aménager un appartement indépendant ne sont que quelques-uns des atouts qui rendent cette propriété si attrayante. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour/salle à manger avec accès au balcon. Grâce aux grandes baies vitrées coulissantes, l'intérieur et l'extérieur se fondent harmonieusement les jours ensoleillés. La cuisine attenante dispose d'un cellier séparé et d'un espace suffisant pour un coin repas. Une salle de bains spacieuse et une chambre/bureau complètent le rez-de-chaussée, permettant ainsi de vivre de plain-pied ultérieurement. Un escalier en bois massif mène à l'étage, qui comprend trois chambres, dont certaines avec balcon, et une autre salle de bains. Un cellier et les combles offrent un espace de rangement conséquent. Le sous-sol est également aménagé. Trois pièces situées le long des pignons et de la façade principale, chacune dotée de fenêtres classiques, peuvent être aménagées en cuisine, salon et chambre, permettant ainsi de créer un appartement indépendant. Un accès séparé au jardin et une salle de bain avec douche complètent cet étage. Bien entendu, cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement, qu'il s'agisse d'un sauna, d'une salle de sport ou d'un bureau. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul avec un système solaire thermique. La chaufferie et la cuve à fioul sont situées sous le garage double, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. Les propriétaires ont accordé une grande importance à la construction écologique. C'est pourquoi des solutions sur mesure ont été mises en œuvre avec soin et une grande attention aux détails : par exemple, un câblage électrique blindé a été installé au rez-de-chaussée. L'espace nuit à l'étage peut même être totalement déconnecté du réseau électrique grâce à des relais. L'isolation de la toiture est réalisée en laine lavée et en chanvre. Un adoucisseur d'eau spécial réduit les dépôts de calcaire sans éliminer les minéraux essentiels de l'eau potable, et bien plus encore. Les fenêtres en bois et les parquets en bois massif s'intègrent harmonieusement à l'ensemble, créant une atmosphère de vie vraiment unique. Le jardin, légèrement en contrebas, est abrité du vent. Les arbres fruitiers existants et l'ancien potager offrent un point de départ idéal pour concrétiser votre vision de l'espace extérieur. Venez le constater par vous-même et prenez rendez-vous pour une visite dès aujourd'hui. Nous serons ravis de vous envoyer par e-mail la brochure détaillée contenant des photos supplémentaires, les plans et l'adresse exacte, ou de répondre à vos premières questions par téléphone.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 74.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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