67582 METTENHEIM
Versatile proprietà familiare con possibilità di utilizzo commerciale e appartamento separato per soddisfare i vostri desideri abitativi!
- ca. 245 m² Superficie netta
- ca. 459 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 709.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
24154016
Tipo di casa
Casa unifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 121 m²
Posto auto
2 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
completamente ristrutturato
Bagni
2
Anno di costruzione
1894
Camere da letto
5
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
D
Consumo finale di energia
118,90 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.01.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2001
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
a stufa
Descrizione
Benvenuti in questa imponente proprietà storica, un'ex tenuta vinicola risalente al 1894. Ampliamenti di alta qualità nel 2001, insieme a un'ampia modernizzazione e ristrutturazione nel 2008 e nel 2009, hanno completamente ristrutturato la casa, conferendole il massimo comfort abitativo combinato con i moderni standard energetici. L'immobile è stato ricostruito utilizzando mattoni Poroton di alta qualità e dispone di tripli e doppi vetri, garantendo un isolamento eccellente e un'elevata efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito da una caldaia a condensazione a gas del 2001, integrata da un impianto solare termico e da un impianto fotovoltaico, che non solo riducono i costi energetici, ma consentono anche di vivere nel rispetto dell'ambiente. Una delle caratteristiche principali di questa proprietà è l'ampliamento, che ha creato un appartamento indipendente con ingresso indipendente. Questa unità offre una varietà di utilizzi, sia come ufficio, studio medico, unità abitativa in affitto o spazio abitativo per i membri della famiglia. Nella zona giorno al piano superiore, una stufa a legna (HASE, modello COMO) garantisce un piacevole calore e intimità. Una seconda stufa in maiolica (BUDERUS) nell'appartamento separato offre ulteriore comfort. L'ampia disposizione della casa coniuga il fascino classico con il comfort moderno. Il piano superiore ospita una cucina di alta qualità, inclusa nel prezzo di acquisto, che soddisfa ogni desiderio. Dotata di elettrodomestici moderni, la cucina offre lo spazio ideale per le creazioni culinarie. Un altro punto forte della proprietà è l'ampio garage doppio. Questo rappresenta un vantaggio significativo, soprattutto per gli imprenditori, in quanto offre ampio spazio per trattori o furgoni. Inoltre, il terreno non edificato adiacente al garage offre ulteriore potenziale di espansione, consentendo di combinare in modo ottimale vita e lavoro sotto lo stesso tetto. Grazie alla sua posizione unica e alle sue caratteristiche, la proprietà offre l'opportunità di godersi la vita in un ambiente storico senza rinunciare ai comfort moderni. La combinazione di una tradizionale tenuta vinicola e di standard abitativi moderni rende questa casa un'opportunità davvero unica. Si prega di chiarire le opzioni di finanziamento prima di fissare un appuntamento per una visita.
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2035. Endenergieverbrauch beträgt 118.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001. Die Energieeffizienzklasse ist D.
67582 METTENHEIM
Versatile proprietà familiare con possibilità di utilizzo commerciale e appartamento separato per soddisfare i vostri desideri abitativi!
ca. 245 m² • 7 Vani • 709.000 EUR
Fornitore
- Markus Platt
- Shop Vermi
- Petersstraße 18
- 67547 Worms
