38112 BRAUNSCHWEIG / VELTENHOF
Stadtnahes Zweifamilienhaus in Braunschweig - Veltenhof
- ca. 155 m² Superficie netta
- ca. 560 m² Superficie del terreno
- 6 Vani
- 329.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26035011a
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
2
Anno di costruzione
1964
Compenso di mediazione
Commissione acquirente 3,57 % (IVA incl.) sul prezzo di acquisto rogato
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
263,00 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
04.07.2031
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1964
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Zum Verkauf steht ein großes Zweinfamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 155 m² auf einem großzügigen, ca. 560 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und bietet die ideale Grundlage zum Mehrgenerationenwohnen.
Aufgeteilt ist die Wohnfläche in zwei Wohnungen mit ca. 90m² im Erdgeschoss und 65m² im Obergeschoss. Beide Wohnungen haben Ihren eigenen Stromzähler. Ein Treppenbereich verbindet die beiden Wohnungen mit dem Eingangsbereich und den Kellerräumen.
Die Erdgeschosswohnung hat ein Bad mit Dusche und Wanne, eine große helle Küche, ein lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse/Garten und ein großzügiges Schlafzimmer.
Die Obergeschosswohnung bietet ein helles Bad mit großer Dusche, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum schönen Südbalkon. Hinzu kommt der großzügig ausgebaute Dachboden der zum Arbeiten, Spielen oder Schlafen einlädt.
Abgerundet wird das Angebot durch den großen Keller der viel Stauraum und Platz für Hobbyräume bietet. Ebenso finden dort die Waschmaschinen und die Gasheizung von 2007 platz. Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus dürfen natürlich auch nicht fehlen.
Wir möchten jedoch darauf hinweisen, dass sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Käufern bietet sich damit die Möglichkeit, es nach eigenen Wünschen zu modernisieren und zu gestalten.
Posizione: Braunschweig / Veltenhof
Descrizione della posizione
Der Stadtteil Veltenhof liegt im Norden von Braunschweig. Er gehört aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage an der Oker, umgeben von Feldern, zu den gefragten Wohnlagen Braunschweigs.
Durch diverse Geschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Veltenhof ist mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen über mehrere Buslinien verbunden.
Weiterhin verfügt Veltenhof über eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A391. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Fernstrecken gewährleistet.
Altre informazioni
Der Stadtteil Veltenhof liegt im Norden von Braunschweig. Er gehört aufgrund seiner Nähe zur Innenstadt und aufgrund seiner landschaftlich reizvollen Lage an der Oker, umgeben von Feldern, zu den gefragten Wohnlagen Braunschweigs.
Durch diverse Geschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule ist eine gute Infrastruktur gegeben.
Veltenhof ist mit der Innenstadt und den umliegenden Stadtteilen über mehrere Buslinien verbunden.
Weiterhin verfügt Veltenhof über eine sehr gute Anbindung an die Autobahnen A2 und A391. Somit ist eine hervorragende Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Fernstrecken gewährleistet.
