Garten
38384 GEVENSLEBEN
Vivere multigenerazionale su due livelli in due unità residenziali o spazio per una famiglia numerosa
295.000 EUR
Superficie netta ca. 288,02 m²
Superficie del terreno ca. 1.046 m²
Vani 6
Prezzo d'acquisto 295.000 EUR
Fornitore
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Shop Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

22113014

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 62 m²

Posto auto

1 x Garage

Modernizzazione / Riqualificazione

2018

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

1

Anno di costruzione

1999

Camere da letto

5

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

E

Classe di efficienza energetica

E

Fabbisogno energetico finale

151,46 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

21.08.2032

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2018

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Questa spaziosa casa indipendente è stata costruita con uno stile open space. L'ingresso/divano è caratterizzato da una stanza chiusa che funge da guardaroba. Dal corridoio, una scala in legno massello conduce al piano superiore, il cuore della casa, al piano terra. Qui si trova un'ampia zona giorno con cucina a vista e zona pranzo. A sinistra di questa zona, un piccolo disimpegno conduce al bagno per gli ospiti e al garage. Dietro la cucina, sotto la scala, si trovano un piccolo ripostiglio, una camera da letto con accesso a una cabina armadio, un ampio bagno con vasca e l'accesso alla lavanderia con doccia e al giardino. Il piano superiore comprende quattro ampie camere da letto e un bagno con vasca e doccia. Una di queste camere è attualmente utilizzata come cucina. Il piano superiore e il suo accesso sono progettati in modo da poter essere convertito in un appartamento indipendente. Dalla zona giorno al piano terra si accede alla terrazza coperta e da lì al giardino ben curato. Il giardino comprende un'altra zona salotto e una casetta da giardino/ripostiglio.

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Posizione

Descrizione

Gevensleben ist eine Gemeinde im Landkreis Helmstedt und gehört damit zum Ostbraunschweigischen Hügelland. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Heeseberg an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Jerxheim hat.

Der Ort befindet sich etwa 36 km süd-östlich von Braunschweig, ca. 40 km östlich von Salzgitter, ca. 50 km südlich von Wolfsburg und rund 100 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover. Helmstedt und Halberstadt erreicht man in etwa 35 Autominuten.

Gevensleben liegt südlich des Naturparks Elm-Lappwald im Südwesten des Jerxheimer Hügellandes. Elm, Asse und Großes Bruch sind Naherholungsgebiete für die Region. Die idyllische Landschaft der Heimat Till Eulenspiegels bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern vielfältige Möglichkeiten, ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten und sich zu erholen.

Im mit ca. 600 Einwohnern beschaulichen Gevensleben findet sich lediglich ein Kiosk, eine Bäckerei im nahegelegenen Jerxheim.

Das ca. 10 Autominuten entfernte Schöppenstedt bietet alles für den täglichen Bedarf. Neben mehreren Supermärkten sorgen dafür Bäckerei und Fleischerei. Cafés, Imbisse und Gaststätten, Apotheke, Zahnarzt und eine allgemeinmedizinische Praxis finden sich natürlich ebenfalls.

Zwei Kindertagesstätten, Grundschule, Haupt- und Realschule und IGS befinden sich ebenfalls in Schöppenstedt, eine weitere Grundschule im nahegelegenen Winnigstedt. Gymnasien findet man in Schöningen und Helmstedt.

Für Sport und Freizeit sorgen neben der bereits erwähnten Umgebung, die Radfahrern und Wanderern vielfältige Möglichkeiten bietet, ein Freibad in Schöppenstedt und mehrere Sportvereine. Auch der nördliche Harz ist schnell erreicht.

Die nächstgelegene Bushaltestelle des Ortes ist ca. 500 m (Verbindungen nach Schöppenstedt und Helmstedt) entfernt, den Bahnhof in Schöppenstedt erreicht man mit dem Bus in ca. 25 Minuten.

Die Autobahnen 2 und 36 erreicht man nach ca. 30 km.

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Caratteristiche

  • Offener Küchen-/Wohn-/Essbereich
  • Schlafzimmer mit Ankleidebereich
  • Vier Schlaf-/Arbeits- und/oder Kinderzimmer
  • teilweise Fußbodenheizung
  • Kaminofen
  • Einbauküche
  • Zwei Bäder
  • Gäste-WC
  • Sprossenfenster
  • Außenjalousien
  • Überdachte Terrasse
  • Garage mit direktem Zugang vom Haus
  • Waschküche mit Zugang zum Garten
  • Für zwei Wohneinheiten nutzbar

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.8.2032. Endenergiebedarf beträgt 151.46 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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38384 GEVENSLEBEN

Vivere multigenerazionale su due livelli in due unità residenziali o spazio per una famiglia numerosa

ca. 288,02 m² 6 Vani 295.000 EUR

Fornitore
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Shop Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel