38302 WOLFENBÜTTEL
Appartamento di 87 m² al piano terra con balcone esposto a ovest
- ca. 87,46 m² Superficie netta
- 3 Vani
- 125.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25113020
Tipo di casa
Piano terra
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2010
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1971
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
F
Consumo finale di energia
162,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato di prestazione energetica
Certificazione energetica valido fino a
22.02.2034
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1971
Riscaldamento
Gas naturale leggero
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questo appartamento, situato al piano terra (piano rialzato) di un condominio di otto unità abitative costruito nel 1971, si trova nella parte orientale di Wolfenbüttel. Presenta una planimetria ben progettata e un balcone esposto a ovest. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo per un tavolo e quattro sedie, un bagno, un guardaroba con ripostiglio e un corridoio che collega tutte le stanze. Le finestre, alcune con infissi in PVC con doppi vetri, sono esposte principalmente a est e a ovest. I pavimenti sono in parquet, piastrelle chiare e laminato chiaro. L'appartamento comprende un ripostiglio separato con serratura nel seminterrato e una lavanderia comune con asciugatrice. Una lavatrice è collegata in bagno. Un ampio parcheggio è disponibile di fronte all'edificio sia per i proprietari che per gli inquilini. Un posto auto assegnato non è incluso nell'appartamento.
Posizione
Descrizione
Wolfenbüttel ist die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel und liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Sie befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter.
Im östlichen Stadtgebiet liegt diese Erdgeschosswohnung in einem Wohngebiet, das Anfang der 70-iger Jahre entstand und neben schulischen Einrichtungen und einer Kindertagesstätte auch ausreichend Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor der Haustür gegeben und hat Anschluß in die Wolfenbütteler Innenstadt, aber auch direkt nach Braunschweig.
Fußläufig ist die Innenstadt von Wolfenbüttel mit Ihrer Fußgängerzone und der Altstadt, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, in etwa 15 Minuten gemütlich erreichbar.
Über Spazierwege durch die Dreilindensiedlung und die Okeraue entlang des Schwimmbads und des Stadtteichs gelangt man zum Theater an der Langen Strasse und einem Startpunkt für eine Stadttour, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten bietet als auch viele gastronomische Angebote bereit hält.
Caratteristiche
- im Wohnzimmer und der Essecke liegt Stiftparkett
- die Küche ist weiß gefliest
- in den Schlafzimmern ist helles Laminat verlegt
Altre informazioni
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 162.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.
38302 WOLFENBüTTEL
Appartamento di 87 m² al piano terra con balcone esposto a ovest
ca. 87,46 m² • 3 Vani • 125.000 EUR
Fornitore
- Dagmar Boecker-Gallert
- Shop Wolfenbüttel
- Lange Herzogstraße 32
- 38300 Wolfenbüttel