38302 WOLFENBÜTTEL
Appartement de 87 m² au rez-de-chaussée avec balcon exposé ouest
- ca. 87,46 m² Surface habitable
- 3 Pièces
- 125.000 EUR Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25113020
Type de maison
Rez de chaussée
Méthode de construction
massif
Modernisation / Rénovation
2010
État de la propriété
A rénover
Salles de bains
1
Année de construction
1971
Chambres à coucher
2
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
F
Consommation finale d'énergie
162,80 kWh/m²a
Certification énergétique
Certificat de performance énergétique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
22.02.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
1971
Chauffage
Gaz naturel léger
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Ce condominium, situé au rez-de-chaussée (rez-de-chaussée surélevé) d'un immeuble de huit appartements construit en 1971, se trouve dans la partie est de Wolfenbüttel. Il bénéficie d'une distribution bien pensée et d'un balcon exposé ouest. L'appartement comprend deux chambres, un séjour, une cuisine avec coin repas pour une table et quatre chaises, une salle de bains, un vestiaire avec rangements et un couloir desservant toutes les pièces. Les fenêtres, dont certaines sont équipées de châssis en PVC à double vitrage, sont principalement orientées est-ouest. Les sols sont en parquet, carrelage clair et stratifié clair. L'appartement dispose d'un cellier privatif fermé à clé au sous-sol, ainsi que d'une buanderie commune. Un lave-linge est installé dans la salle de bains. De nombreuses places de parking sont disponibles devant l'immeuble, à la fois pour les propriétaires et les locataires. Une place de parking privative n'est pas incluse avec l'appartement.
Implantations
Description
Wolfenbüttel ist die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel und liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Sie befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter.
Im östlichen Stadtgebiet liegt diese Erdgeschosswohnung in einem Wohngebiet, das Anfang der 70-iger Jahre entstand und neben schulischen Einrichtungen und einer Kindertagesstätte auch ausreichend Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor der Haustür gegeben und hat Anschluß in die Wolfenbütteler Innenstadt, aber auch direkt nach Braunschweig.
Fußläufig ist die Innenstadt von Wolfenbüttel mit Ihrer Fußgängerzone und der Altstadt, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, in etwa 15 Minuten gemütlich erreichbar.
Über Spazierwege durch die Dreilindensiedlung und die Okeraue entlang des Schwimmbads und des Stadtteichs gelangt man zum Theater an der Langen Strasse und einem Startpunkt für eine Stadttour, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten bietet als auch viele gastronomische Angebote bereit hält.
Caractéristiques
- im Wohnzimmer und der Essecke liegt Stiftparkett
- die Küche ist weiß gefliest
- in den Schlafzimmern ist helles Laminat verlegt
Informations diverses
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 162.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.
38302 WOLFENBüTTEL
Appartement de 87 m² au rez-de-chaussée avec balcon exposé ouest
ca. 87,46 m² • 3 Pièces • 125.000 EUR
Fournisseur
- Dagmar Boecker-Gallert
- Agence de Wolfenbüttel
- Lange Herzogstraße 32
- 38300 Wolfenbüttel
