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38302 WOLFENBüTTEL
Appartamento di 87 m² al piano terra con balcone esposto a ovest
125.000 EUR
Superficie netta ca. 87,46 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 125.000 EUR
Fornitore
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Shop Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel
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Panoramica

Punti salienti

Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25113020

Tipo di casa

Piano terra

Metodo di costruzione

massiccio

Modernizzazione / Riqualificazione

2010

Stato dell’immobile

Necessita ristrutturazione

Bagni

1

Anno di costruzione

1971

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

F

Classe di efficienza energetica

F

Consumo finale di energia

162,80 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

22.02.2034

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1971

Riscaldamento

Gas naturale leggero

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo appartamento, situato al piano terra (piano rialzato) di un condominio di otto unità abitative costruito nel 1971, si trova nella parte orientale di Wolfenbüttel. Presenta una planimetria ben progettata e un balcone esposto a ovest. L'appartamento è composto da due camere da letto, un soggiorno, una cucina con zona pranzo per un tavolo e quattro sedie, un bagno, un guardaroba con ripostiglio e un corridoio che collega tutte le stanze. Le finestre, alcune con infissi in PVC con doppi vetri, sono esposte principalmente a est e a ovest. I pavimenti sono in parquet, piastrelle chiare e laminato chiaro. L'appartamento comprende un ripostiglio separato con serratura nel seminterrato e una lavanderia comune con asciugatrice. Una lavatrice è collegata in bagno. Un ampio parcheggio è disponibile di fronte all'edificio sia per i proprietari che per gli inquilini. Un posto auto assegnato non è incluso nell'appartamento.

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Posizione

Descrizione

Wolfenbüttel ist die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel und liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Sie befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter.

Im östlichen Stadtgebiet liegt diese Erdgeschosswohnung in einem Wohngebiet, das Anfang der 70-iger Jahre entstand und neben schulischen Einrichtungen und einer Kindertagesstätte auch ausreichend Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs bietet.

Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor der Haustür gegeben und hat Anschluß in die Wolfenbütteler Innenstadt, aber auch direkt nach Braunschweig.

Fußläufig ist die Innenstadt von Wolfenbüttel mit Ihrer Fußgängerzone und der Altstadt, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, in etwa 15 Minuten gemütlich erreichbar.

Über Spazierwege durch die Dreilindensiedlung und die Okeraue entlang des Schwimmbads und des Stadtteichs gelangt man zum Theater an der Langen Strasse und einem Startpunkt für eine Stadttour, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten bietet als auch viele gastronomische Angebote bereit hält.

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Caratteristiche

  • im Wohnzimmer und der Essecke liegt Stiftparkett
  • die Küche ist weiß gefliest
  • in den Schlafzimmern ist helles Laminat verlegt

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 162.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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38302 WOLFENBüTTEL

Appartamento di 87 m² al piano terra con balcone esposto a ovest

ca. 87,46 m² 3 Vani 125.000 EUR

Fornitore
  • Dagmar Boecker-Gallert
  • Shop Wolfenbüttel
  • Lange Herzogstraße 32
  • 38300 Wolfenbüttel