38302 WOLFENBÜTTEL
Apartment with 87 m² on the ground floor with west-facing balcony
- ca. 87,46 m² Living Space
- 3 Rooms
- 125.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25113020
Construction method
Solid
Modernisation / Refurbishment
2010
Condition of property
Needs renovation
Bathrooms
1
Year of construction
1971
Bedrooms
2
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
F
Final energy consumption
162,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy consumption certificate
Energy certificate valid until
22.02.2034
Year of construction according to energy certificate
1971
Energy Source
Light natural gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This condominium, located on the ground floor (raised ground floor) of an eight-unit apartment building constructed in 1971, is situated in the eastern part of Wolfenbüttel. It features a well-designed layout and a west-facing balcony. The apartment comprises two bedrooms, a living room, a kitchen with a dining area for a table and four chairs, a bathroom, a cloakroom with storage space, and a hallway connecting all the rooms. The windows, some with double-glazed PVC frames, primarily face east and west. Flooring consists of parquet, light-colored tiles, and light-colored laminate. The apartment includes a separate, lockable storage room in the basement, and a communal laundry drying room is also available. A washing machine is connected in the bathroom. Ample parking is available in front of the building for both owners and tenants. A designated parking space is not included with the apartment.
Location
Description
Wolfenbüttel ist die größte Stadt des Landkreises Wolfenbüttel und liegt im Südosten von Niedersachsen zwischen Harz und Heide. Sie befindet sich etwa 12 km südlich von Braunschweig, rund 60 km ost-südöstlich von der Landeshauptstadt Hannover und unmittelbar ost-nordöstlich von Salzgitter.
Im östlichen Stadtgebiet liegt diese Erdgeschosswohnung in einem Wohngebiet, das Anfang der 70-iger Jahre entstand und neben schulischen Einrichtungen und einer Kindertagesstätte auch ausreichend Möglichkeiten zur Versorgung des täglichen Bedarfs bietet.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist direkt vor der Haustür gegeben und hat Anschluß in die Wolfenbütteler Innenstadt, aber auch direkt nach Braunschweig.
Fußläufig ist die Innenstadt von Wolfenbüttel mit Ihrer Fußgängerzone und der Altstadt, die zum Shoppen und Verweilen einlädt, in etwa 15 Minuten gemütlich erreichbar.
Über Spazierwege durch die Dreilindensiedlung und die Okeraue entlang des Schwimmbads und des Stadtteichs gelangt man zum Theater an der Langen Strasse und einem Startpunkt für eine Stadttour, die sowohl Einkaufsmöglichkeiten bietet als auch viele gastronomische Angebote bereit hält.
Features
- im Wohnzimmer und der Essecke liegt Stiftparkett
- die Küche ist weiß gefliest
- in den Schlafzimmern ist helles Laminat verlegt
Miscellaneous
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.2.2034. Endenergieverbrauch beträgt 162.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist F.
38302 WOLFENBüTTEL
Apartment with 87 m² on the ground floor with west-facing balcony
ca. 87,46 m² • 3 Rooms • 125.000 EUR
Provider
- Dagmar Boecker-Gallert
- Shop Wolfenbüttel
- Lange Herzogstraße 32
- 38300 Wolfenbüttel
