In posizione tranquilla ai margini di un campo, direttamente adiacente a una riserva naturale, questa casa, costruita nel 1971 e da ristrutturare, offre un enorme potenziale per le famiglie, con ampio spazio per la progettazione individuale su un terreno di circa 1.028 m² splendidamente curato. Con una superficie abitabile di circa 156 m² distribuita in sette stanze ben proporzionate, la casa principale offre ampio spazio. L'accogliente ingresso e l'adiacente corridoio con guardaroba integrato conducono direttamente all'accogliente sala da pranzo con accesso alla terrazza soleggiata. L'adiacente cucina attrezzata, funzionale, colpisce per la sua disposizione efficiente e l'ampio spazio di contenimento. Un ulteriore spazio flessibile completa idealmente questa zona. Un bagno per gli ospiti con doccia e un altro luminoso studio offrono ulteriore comfort al piano terra. Il cuore della casa è l'ampio e confortevole soggiorno con finestre a tutta altezza. Da qui si ha accesso diretto alla terrazza soleggiata, un luogo perfetto per rilassarsi. L'ampio giardino adiacente vanta magnifici alberi secolari, una casetta da giardino e ampi spazi per giocare, rilassarsi o dedicarsi al giardinaggio. Un altro punto di forza è l'accesso diretto ai campi adiacenti e alla riserva naturale, ideale per gli amanti della natura o le famiglie attive. Al piano superiore, la casa offre una disposizione ben progettata con tre camere da letto ben proporzionate. Due delle camere hanno accesso diretto a un balcone con vista mozzafiato sul verde circostante. La spaziosa camera da letto principale dispone anche di un comodo ripostiglio. Questo piano è completato da un luminoso bagno con vasca e doccia. Il seminterrato offre ulteriore spazio con due ampie cantine, una delle quali con accesso diretto al giardino, un locale caldaia e una versatile sala hobby. Inoltre, questo livello comprende un altro bagno con vasca e una potenziale cucina allo stato grezzo. Un garage doppio e due posti auto antistanti completano la proprietà. Un ampliamento è stato aggiunto nel 1994, accessibile tramite un ingresso separato e dalla casa principale. Questo ampliamento comprende quattro stanze, una delle quali offre accesso diretto alla terrazza. Questa superficie abitabile di circa 58 m² offre interessanti possibilità con una ristrutturazione completa. Il tranquillo contesto naturale, adiacente a una riserva naturale, garantisce un'elevata qualità della vita, pace e relax. Allo stesso tempo, potrete beneficiare di ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e della vicinanza ai negozi. Con le opportune ristrutturazioni, questa proprietà offre una rara opportunità per chiunque cerchi una casa spaziosa con un terreno da sogno. Fissate un appuntamento per una visita oggi stesso e scoprite il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.4.2033. Endenergiebedarf beträgt 131.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971. Die Energieeffizienzklasse ist E.

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