Questo attico duplex in vendita combina eleganza e funzionalità in circa 218 m² di superficie abitabile in una posizione ricercata a Sonnenberg. Costruito nel 2005, l'appartamento presenta un'elegante disposizione a maisonette e offre un comfort abitativo eccezionale. La zona giorno al secondo piano è facilmente raggiungibile con l'ascensore e vi accoglie con un corridoio centrale. Qui troverete pratici armadi a muro e l'accesso a una camera da letto con bagno privato, un WC per gli ospiti e l'ampia zona giorno. La zona giorno colpisce per le sue dimensioni generose, l'apertura e la straordinaria vista su Wiesbaden e Magonza. La cucina componibile di alta qualità offre tutti i comfort moderni ed è perfettamente integrata nel design generale. Un ripostiglio adiacente e un pratico ripostiglio offrono ulteriore spazio di stoccaggio. La terrazza sul tetto quasi completamente avvolgente offre numerose possibilità e, con due ampie zone orientate in modo ottimale, offre l'ambiente perfetto per godersi il panorama e il sole. Questi spazi esterni invitano a trascorrere giornate di sole e serate rilassanti all'aperto. Il piano notte, più riservato, si trova al primo piano ed è accessibile tramite una scala interna. Questo piano ha anche una porta d'ingresso indipendente ed è raggiungibile tramite la tromba delle scale e l'ascensore condivisi. Oltre alla camera da letto, la suite padronale comprende uno spogliatoio, un ampio bagno con vasca e doccia e un'area studio adiacente, consentendo un armonioso mix tra vita quotidiana e lavoro. L'ultimo intervento di ammodernamento completo è stato effettuato nel 2014, con un nuovo impianto di riscaldamento centralizzato a gas installato nel 2022, conforme ai moderni standard di efficienza energetica. L'appartamento vanta finiture di alta qualità, tra cui caratteristiche esclusive come pavimenti in parquet e granito, un sistema di domotica per il controllo intuitivo della tecnologia dell'edificio e armadi a muro integrati nello spogliatoio e nel corridoio, che offrono ampio spazio di archiviazione. Tutte le finestre sono dotate di tapparelle o tende per l'ombreggiatura individuale. L'appartamento si trova in un piccolo e curato condominio di soli proprietari, che garantisce privacy e un ambiente abitativo tranquillo. La proprietà comprende un ampio garage singolo e un posto auto duplex, che garantiscono un comodo parcheggio. È inoltre disponibile un ripostiglio separato nel seminterrato. Questa proprietà è perfetta per single, coppie o piccole famiglie che apprezzano una vita spaziosa in una posizione tranquilla ma centrale. Combina una costruzione moderna con una disposizione pratica e un elevato standard di comfort che soddisfa le esigenze della vita moderna. Prenota un appuntamento per visionare l'immobile e scoprire di persona la qualità e l'atmosfera accogliente della casa.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.4.2034. Endenergieverbrauch beträgt 94.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist C.

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