Con piccole modifiche alla planimetria, questo appartamento può essere facilmente convertito in un trilocale. L'immobile necessita di ristrutturazione e offre quindi l'opportunità ideale per realizzare i propri sogni abitativi o ottenere un aumento sostenibile del valore attraverso la ristrutturazione. L'appartamento comprende anche una cantina e un'ampia terrazza comune sul tetto. Disposizione: • un ampio ingresso con ampio spazio per un guardaroba o un ripostiglio • bagno con doccia • WC separato • due ampie camere luminose con opzioni di utilizzo versatili • una cucina spaziosa con spazio sufficiente per una zona pranzo e un design moderno. Caratteristiche speciali: • disposizione attraente con ampia libertà di progettazione • ottima base per una ristrutturazione personalizzata • posizione centrale in Webergasse con buoni collegamenti di trasporto. Descrizione della posizione: L'appartamento si trova in Webergasse, nel 20° distretto di Vienna. Questa posizione combina la vita urbana con un'eccellente infrastruttura e un'elevata qualità della vita. Trasporti pubblici / Collegamenti: I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti: la stazione della metropolitana Friedensbrücke (U4) è a pochi minuti a piedi (circa 300 m). Anche le linee di tram e autobus sono nelle immediate vicinanze, garantendo rapidi collegamenti con il centro città e i principali snodi dei trasporti. La vicina stazione ferroviaria Franz-Josefs-Bahnhof offre ulteriori collegamenti con la S-Bahn e i treni regionali. Servizi e infrastrutture locali: Numerosi supermercati, negozi di prima necessità, bar e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi. Scuole, asili e altri istituti scolastici si trovano nelle vicinanze. Assistenza medica e farmacie sono facilmente accessibili. Parchi e spazi verdi: Il parco Augarten, raggiungibile a piedi, offre opportunità di relax nella natura, perfetto per passeggiate, sport o semplicemente per godersi la vita all'aria aperta. Parcheggio/trasporti: Nella zona è in vigore una zona di parcheggio a breve termine con relative norme per i residenti. Sono disponibili anche parcheggi sotterranei nelle vicinanze.