Avec quelques modifications mineures du plan, cet appartement peut facilement être transformé en un appartement de 3 pièces. Le bien nécessite une rénovation et offre ainsi l'opportunité idéale de concrétiser vos projets d'aménagement ou de réaliser une plus-value durable grâce à une rénovation. L'appartement comprend également une cave et une spacieuse terrasse commune sur le toit. Agencement : • un hall d'entrée spacieux avec suffisamment d'espace pour un dressing ou des rangements • une salle de bains avec douche • des toilettes séparées • deux grandes pièces lumineuses aux multiples possibilités d'aménagement • une cuisine généreuse offrant un espace suffisant pour un coin repas et un design moderne. Atouts : • un agencement attrayant offrant une grande liberté d'aménagement • une excellente base pour une rénovation personnalisée • un emplacement central sur la Webergasse avec d'excellentes liaisons de transport. Description de l'emplacement : L'appartement est situé sur la Webergasse, dans le 20e arrondissement de Vienne. Cet emplacement allie vie urbaine, excellentes infrastructures et une qualité de vie élevée. Transports en commun : Les transports en commun sont excellents : la station de métro Friedensbrücke (U4) est à seulement quelques minutes à pied (environ 300 m). Les lignes de tramway et de bus sont également à proximité immédiate, offrant des liaisons rapides vers le centre-ville et les principaux nœuds de transport. La gare Franz-Josefs-Bahnhof, toute proche, propose des correspondances supplémentaires avec le S-Bahn et les trains régionaux. Commerces et infrastructures de proximité : de nombreux supermarchés, commerces de proximité, cafés et restaurants sont accessibles à pied. Écoles, crèches et autres établissements d’enseignement se trouvent également à proximité. Les services médicaux et les pharmacies sont facilement accessibles. Parcs et espaces verts : le parc Augarten, accessible à pied, offre un cadre idéal pour se détendre en pleine nature, pour se promener, faire du sport ou simplement profiter du grand air. Stationnement et transports : une zone de stationnement de courte durée, soumise à une réglementation spécifique pour les résidents, est en vigueur dans le quartier. Des places de parking souterrain sont également disponibles à proximité.