- ca. 282 m² Superficie netta
- ca. 533 m² Superficie del terreno
- 7 Vani
- 419.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
25202030
Tipo di casa
Casa bifamiliare
Metodo di costruzione
massiccio
Posto auto
1 x superficie libera, 1 x Garage
Modernizzazione / Riqualificazione
1990
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1885
Camere da letto
4
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
G
Fabbisogno energetico finale
200,80 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
08.11.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1885
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Questa attraente proprietà, con circa 282 m² di superficie abitabile e un generoso terreno di circa 533 m², offre le condizioni ideali per diverse esigenze abitative. Costruita nel 1885, questa casa bifamiliare è stata ampiamente ristrutturata e ampliata al piano superiore, il che la rende in ottime condizioni. Il piano terra, con ingresso indipendente, offre circa 109 m² di superficie abitabile. Richiede lavori di ristrutturazione e offre un ampio potenziale di personalizzazione, sia come appartamento indipendente da affittare, sia come spazio abitativo per una famiglia numerosa o per creare una casa multigenerazionale. Una possibile disposizione include un bagno, una sala da pranzo, un soggiorno, una camera da letto, una cucina e un ripostiglio. Il piano superiore è accessibile tramite un ingresso indipendente. Al piano superiore si trova un appartamento modernizzato con una planimetria ben progettata. La scala conduce al corridoio, che si collega direttamente alla cucina. Il soggiorno e la sala da pranzo open space, con accesso al balcone, creano un'atmosfera luminosa e accogliente. Su questo piano sono disponibili anche una camera da letto con cabina armadio, un bagno per gli ospiti e un bagno con doccia e vasca. Un locale caldaia, che funge anche da ripostiglio, e un ufficio (ex camera dei bambini) completano la zona giorno. La mansarda parzialmente ristrutturata ospita un'altra camera da letto, non inclusa nel calcolo della superficie abitabile. La casa dispone di una cantina parziale, che offre ulteriore spazio utilizzabile. Dispone di due sistemi di riscaldamento separati e contatori separati per elettricità e gas. I contatori dell'acqua sono in comune. L'ampio giardino offre due terrazze coperte, una terrazza scoperta e una roulotte. La proprietà comprende anche un ampio garage con spazio per tre auto, un ripostiglio o un'officina e un ulteriore bagno per gli ospiti. Un altro posto auto si trova di fronte all'ingresso del garage. Nel complesso, si tratta di una proprietà solida. Tuttavia, a causa degli attuali standard di efficienza energetica, sono necessari alcuni lavori di ristrutturazione al piano terra. Saremo lieti di inviarvi una brochure dettagliata con foto e, naturalmente, siamo disponibili per un appuntamento di visita personale. Attendiamo con impazienza la vostra richiesta. L'immobile è disponibile su appuntamento.
Posizione
Descrizione
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rhede, Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die positive Entwicklung der Innenstadt geht mit dem Bau der Stadthöfen am Rheder Bach und der Pflege des alteingesessenen Einzelhandels und des historischen Ambientes einher.
Die circa 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.
Drei Grund- und eine Gesamtschule befinden sich direkt am Ort. Somit können in Rhede alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs, erworben werden.
Caratteristiche
- zwei separate Eingänge
- separate Strom- und Gaszähler
- separate Heizungsanlagen (Gaszentralheizung)
- großräumige Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- zwei überdachte Terrassen
- eine freie Terrasse
- vier Stellplätze (drei Stellplätze in der Garage, ein Stellplatz auf der Einfahrt)
- Balkon
- Wohnwagen
Altre informazioni
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 200.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist G.
46414 RHEDE
Casa unifamiliare o bifamiliare? La scelta è tua!
ca. 282 m² • 7 Vani • 419.000 EUR
Fornitore
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
