- ca. 282 m² Living Space
- ca. 533 m² Land area
- 7 Rooms
- 419.000 EUR Purchase Price
Overview
Highlights
Details
Property ID
25202030
Construction method
Solid
Parking space
1 x Outdoor parking space, 1 x Garage
Modernisation / Refurbishment
1990
Condition of property
Well-maintained
Bathrooms
2
Year of construction
1885
Bedrooms
4
Commission
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energy information
Scale
Energy efficiency class
G
Final energy demand
200,80 kWh/m²a
Energy Certificate
Energy demand certificate
Energy certificate valid until
08.11.2035
Year of construction according to energy certificate
1885
Energy Source
Gas
Power Source
Gas
Type of heating
Central heating
Description
This attractive property, with approximately 282 m² of living space and a generous plot of approximately 533 m², offers ideal conditions for a variety of living needs. Built in 1885, this two-family house has undergone extensive modernization and expansion on the upper floor, resulting in a well-maintained condition. The ground floor, with a separate entrance, offers approximately 109 m² of living space. It requires renovation and offers great potential for individual customization – whether as a separate apartment for rental, as living space for a large family, or for creating a multi-generational home. A possible layout includes a bathroom, dining room, living room, bedroom, kitchen, and storage room. The upper floor is accessed via its own entrance. Upstairs, you'll find a modernized apartment with a well-designed floor plan. The staircase leads to the hallway, which connects directly to the kitchen. The open-plan living and dining room, with access to the balcony, creates a bright and welcoming atmosphere. A bedroom and dressing room, a guest WC, and a bathroom with a shower and bathtub are also available on this floor. A boiler room, which also serves as a storage room, and an office (formerly a children's room) complete the living space. The partially converted attic contains another bedroom, which is not included in the living area calculation. The house has a partial basement, providing additional usable space. It features two separate heating systems and separate electricity and gas meters. The water meters are shared. The spacious garden offers two covered terraces, an open terrace, and a caravan. The property also includes a large garage with space for three cars, a storage room or workshop, and an additional guest toilet. There is another parking space in front of the garage entrance. Overall, this is a solidly built property. However, due to current energy efficiency standards, some renovations on the ground floor are necessary. We would be happy to send you a detailed brochure with photos and are, of course, available for a personal viewing appointment. We look forward to your inquiry. The property is available by arrangement.
Location
Description
Das Objekt befindet sich in zentraler Lage von Rhede, Einkaufsmärkte, Apotheken und Ärzte sind fußläufig zu erreichen.
Die positive Entwicklung der Innenstadt geht mit dem Bau der Stadthöfen am Rheder Bach und der Pflege des alteingesessenen Einzelhandels und des historischen Ambientes einher.
Die circa 19.000 Einwohner zählende Stadt Rhede liegt an der Grenze zwischen Münsterland und Niederrhein oder zwischen den Niederlanden und dem Ruhrgebiet. Rhede verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Die Bundesautobahn A 3 ist ebenso schnell erreichbar wie die Autobahnen A 31, A 43 sowie die A 1. Wer mit der Bahn unterwegs ist, erreicht Rhede über die Bahnhöfe in den Nachbarstädten Bocholt und Borken. Und die Flughäfen Düsseldorf und Münster/Osnabrück erreichen Sie mit dem Auto in einer knappen Stunde.
Drei Grund- und eine Gesamtschule befinden sich direkt am Ort. Somit können in Rhede alle Schulabschlüsse, einschließlich des Abiturs, erworben werden.
Features
- zwei separate Eingänge
- separate Strom- und Gaszähler
- separate Heizungsanlagen (Gaszentralheizung)
- großräumige Garage
- Bad mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Einbauküche
- zwei überdachte Terrassen
- eine freie Terrasse
- vier Stellplätze (drei Stellplätze in der Garage, ein Stellplatz auf der Einfahrt)
- Balkon
- Wohnwagen
Miscellaneous
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 200.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1885. Die Energieeffizienzklasse ist G.
46414 RHEDE
Single-family or two-family house? The choice is yours!
ca. 282 m² • 7 Rooms • 419.000 EUR
Provider
- Sascha Mermann
- Shop Bocholt
- Westend 27
- 46399 Bocholt
