Questa spaziosa casa indipendente si trova nel popolare quartiere dei musicisti, una tranquilla e verdeggiante zona residenziale alla periferia di Potsdam (Babelsberg). La casa offre circa 236 m² di superficie abitabile e, grazie ai suoi numerosi locali, è particolarmente adatta a famiglie numerose o per combinare vita e lavoro. Il terreno, curato con cura, si estende per circa 1146 m². Progettata nello stile di una classica villa degli anni '30, la casa è stata completamente ristrutturata all'inizio degli anni 2000. Presenta una disposizione funzionale con viste panoramiche accattivanti e ampie vetrate, che creano splendide viste. Il piano terra comprende tre stanze, un'ampia cucina abitabile e un bagno per gli ospiti. Un punto forte è la stanza in posizione centrale con vista sul giardino, dotata di un soppalco aperto e di un'ampia finestra. Da qui si accede all'ampia terrazza piastrellata con una splendida vista sul giardino. I pavimenti del piano terra sono rivestiti con piastrelle di grande formato e riscaldati tramite riscaldamento a pavimento. Il piano superiore è composto da quattro stanze, un soppalco aperto e un bagno completo che necessita di ristrutturazione. La mansarda ristrutturata comprende un ingresso, una camera da letto o una camera per gli ospiti e un bagno con vasca. Ulteriori caratteristiche includono soffitti alti, un sistema di allarme e persiane al piano superiore. Ampio spazio di archiviazione è disponibile nel seminterrato. Il bellissimo giardino paesaggistico con fontana e impianto di irrigazione invita a rilassarsi all'aperto. Ampie aiuole di rose delimitano la casa. Sono inoltre disponibili un doppio posto auto coperto e un cancello elettrico. La proprietà è situata in una posizione tranquilla nel popolare Quartiere dei Musicisti, una zona residenziale caratterizzata da graziose case e ville, sviluppatasi negli anni '20. Il comodo accesso alle autostrade circostanti, all'aeroporto di Berlino-Brandeburgo e alla capitale Berlino la rende ideale per i pendolari. La casa si trova a pochi metri dai confini della città di Berlino, vicino al lago Wannsee e alla foresta di Parforceheide, perfetta per lunghe passeggiate, jogging e altre attività all'aperto. La casa è adatta a famiglie numerose e per combinare vita e lavoro. Gli ambienti luminosi creano un'atmosfera piacevole. La casa è attualmente affittata. Gli inquilini lasceranno l'immobile per la consegna.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.8.2033. Endenergieverbrauch beträgt 107.06 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist D.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.