In vendita questa casa indipendente ben tenuta, costruita nel 2017, in una zona residenziale di alta qualità. Con una superficie abitabile di circa 161,9 m² su un ampio terreno di circa 1305 m², questa casa offre una varietà di utilizzi e comfort moderni. La proprietà comprende un totale di cinque locali, di cui quattro camere da letto e due bagni. Il piano terra e il piano superiore sono dotati di riscaldamento a pavimento alimentato da un'efficiente pompa di calore geotermica (sonda di salamoia) e combinato con un sistema di ventilazione. Questa soluzione ecologica garantisce una distribuzione confortevole del calore e l'apporto di aria fresca in tutta la casa. La tecnologia dell'edificio è supportata dai controlli intelligenti Homematic, che consentono di gestire comodamente riscaldamento, illuminazione e altri dispositivi elettronici. Una connessione LAN fornisce una connessione internet affidabile in tutta la casa. Le stanze sono rifinite con piastrelle e pavimenti in vinile di alta qualità. La cucina attrezzata offre ampio spazio di lavoro e spazio di archiviazione. L'elegante giardino sottolinea il carattere speciale di questa proprietà. Un'ampia terrazza coperta in pietra naturale con tenda da sole elettrica invita a rilassarsi all'aperto. I vialetti e le pavimentazioni in pietra naturale e granito non sono solo di grande impatto visivo, ma anche robusti e durevoli. Una fontana con sistema di irrigazione irriga le pregiate piante del giardino. Una casetta da giardino offre ulteriore spazio di stoccaggio, ad esempio per le biciclette, o può essere utilizzata per altri scopi. L'ampio posto auto coperto doppio è direttamente collegato alla casa, garantendo un accesso riparato all'auto anche in caso di maltempo. Il lungo vialetto d'accesso pavimentato offre ampio parcheggio per famiglie e visitatori. Il cancello elettrico offre ulteriore comodità e sicurezza. La posizione della proprietà è caratterizzata dalla tranquillità e dall'ottimo accesso alle autostrade circostanti. Scuole e negozi sono raggiungibili in breve tempo, mentre il vicino campo da golf offre opportunità di svago e relax. L'ampio terreno consente inoltre l'integrazione di una piscina o di altre strutture ricreative. Nel complesso, questa casa indipendente quasi nuova si presenta come una proprietà che colpisce sia per le sue caratteristiche moderne che per le sue versatili potenzialità d'uso. La combinazione di posizione tranquilla, costruzione di alta qualità e tecnologie ecocompatibili la rende una casa ideale per acquirenti esigenti che apprezzano la qualità e il comfort.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 11.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.