À vendre : cette maison individuelle bien entretenue, située dans un quartier résidentiel de standing et construite en 2017. D'une surface habitable d'environ 161,9 m² sur un terrain généreux d'environ 1305 m², cette maison offre de multiples possibilités d'aménagement et des prestations modernes. Elle comprend cinq pièces, dont quatre chambres et deux salles de bains. Le rez-de-chaussée et l'étage bénéficient d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur géothermique performante (forage à saumure) et associé à un système de ventilation. Cette solution écologique assure une répartition homogène de la chaleur et un renouvellement constant de l'air dans toute la maison. La domotique Homematic permet de contrôler facilement le chauffage, l'éclairage et les autres appareils électroniques. Une connexion LAN garantit une connexion internet fiable dans toute la maison. Les pièces sont revêtues de carrelage et de vinyle de haute qualité. La cuisine équipée offre un espace de travail et de rangement généreux. L'aménagement paysager soigné souligne le caractère unique de cette propriété. Une vaste terrasse couverte en pierre naturelle, équipée d'un store électrique, invite à la détente en plein air. Les allées et les pavés en pierre naturelle et en granit sont non seulement esthétiques, mais aussi robustes et durables. Une fontaine avec système d'irrigation alimente les plantations de grande qualité du jardin. Un abri de jardin offre un espace de rangement supplémentaire, par exemple pour les vélos, ou peut être utilisé à d'autres fins. Le spacieux double carport est directement attenant à la maison, garantissant un accès abrité au véhicule même par mauvais temps. La longue allée pavée offre un vaste espace de stationnement pour la famille et les visiteurs. Le portail électrique apporte confort et sécurité supplémentaires. La propriété bénéficie d'un emplacement paisible et d'une excellente desserte par les grands axes routiers. Écoles et commerces sont à quelques minutes en voiture, tandis que le golf voisin offre des possibilités de loisirs et de détente. Le vaste terrain permet également l'aménagement d'une piscine ou d'autres équipements de loisirs. En résumé, cette maison individuelle quasi neuve impressionne par ses prestations modernes et ses nombreuses possibilités d'aménagement. L'alliance d'un emplacement paisible, d'une construction de haute qualité et de technologies respectueuses de l'environnement en fait une demeure idéale pour les acquéreurs exigeants qui privilégient le confort et la qualité.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.1.2028. Endenergiebedarf beträgt 11.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. VON POLL IMMOBILIEN steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriosität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail – wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Wohnanschrift, Telefon, …) vorliegen.