Questa moderna casa bifamiliare, costruita nel 1997, coniuga ampi spazi abitativi e un design curato nei minimi dettagli. Con 160 m² di superficie abitabile e un terreno di 279 m², la proprietà offre ampio spazio per una famiglia che apprezza sia l'eleganza che la praticità. Un punto di forza è l'appartamento indipendente al piano terra, che può essere utilizzato per gli ospiti, come unità abitativa aggiuntiva o come ufficio. L'appartamento dispone di una zona giorno e notte combinate, una cucina e un bagno. Questa disposizione flessibile è ideale per gli ospiti o una piccola famiglia, pur garantendo sufficiente privacy. Al piano superiore, un ampio ingresso conduce a un soggiorno luminoso e accogliente. Da qui si accede direttamente alla terrazza, che si integra perfettamente nel giardino ben curato, il luogo perfetto per trascorrere piacevoli serate all'aperto. Il giardino comprende anche una piscina, che offre refrigerio nelle calde giornate estive e crea un'atmosfera di vacanza a due passi da casa. Uno studio è ideale come ufficio o come rifugio tranquillo. La moderna cucina, dotata di mobili di alta qualità, offre ampio spazio per le creazioni culinarie. La sala da pranzo adiacente colpisce per le sue dimensioni generose ed è perfetta per pranzi conviviali, feste in famiglia o cene rilassate con gli amici. Un comodo bagno per gli ospiti completa il piano superiore. La mansarda comprende una spaziosa camera per bambini e due camere da letto, una delle quali è ideale come camera per gli ospiti. Il bagno è moderno e gode di luce naturale, garantendo momenti di benessere. Dalla camera da letto si accede a un balcone con una splendida vista. Tra i punti di forza di questa proprietà c'è il camino, che crea un'atmosfera accogliente e invitante nelle fredde serate invernali. Le finiture di alta qualità, tra cui eleganti pavimenti in laminato e piastrelle, nonché le finestre con doppi vetri, non solo conferiscono alla casa un aspetto moderno, ma contribuiscono anche all'efficienza energetica e a un elevato comfort abitativo. Un'ampia sala hobby al piano terra, un garage e un ulteriore posto auto offrono ampio spazio di stoccaggio. Situata a Steinklingen, un idilliaco quartiere di Weinheim, questa proprietà offre una perfetta combinazione di tranquillità rurale e comodo accesso alla città. Weinheim vanta un'affascinante atmosfera da centro storico, numerose attività per il tempo libero e ottimi collegamenti con i mezzi pubblici. La vicinanza alla foresta e ai vigneti dell'Odenwald rende questa regione particolarmente attraente per gli amanti della natura e per chi cerca uno stile di vita più rilassato. Questa casa bifamiliare coniuga uno stile di vita moderno con un'eccezionale qualità della vita ed è ideale per una famiglia. Siete invitati a presentare un'offerta superiore al prezzo di listino, in modo che i proprietari possano decidere se accettarla o meno. Venite a scoprire questa casa eccezionale e fissate una visita oggi stesso.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.4.2035. Endenergieverbrauch beträgt 126.80 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist D.