La tua casa sul lungomare: una nuova definizione di vita marittima. L'Ufer Residenz, un nuovo ed elegante complesso residenziale con 17 moderni appartamenti direttamente sull'acqua, sorgerà in Ballastweg a Rostock. L'architettura elegante, le ampie planimetrie e le superfici abitative che vanno da circa 40 a 160 m² creano un'esperienza abitativa esclusiva, combinata con una costruzione contemporanea e elevati standard di qualità e comfort. Ogni unità include un parcheggio sotterraneo privato. Gli appartamenti da 2 a 5 locali sono ideali per proprietari e investitori che cercano un investimento solido con elevati standard abitativi. I lavori di costruzione sono iniziati e il completamento è previsto per il quarto trimestre del 2026. Vivere in una comunità sicura: l'Ufer Residenz è più di un semplice luogo incantevole: è un rifugio protetto. Il complesso completamente recintato con accesso controllato crea una sensazione di sicurezza e privacy. Solo i residenti accedono al terreno: niente traffico di passaggio, niente rumore. Invece: pace e tranquillità, un'atmosfera da lungomare e una vista libera sul porto di Rostock. Chi vive qui vive in sicurezza e con stile. Saremo lieti di discutere con voi tutti i vantaggi di questa proprietà in una consulenza personale e non vediamo l'ora di sentirvi. www.ufer-residenz.de

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.