Benvenuti in un luogo dove tranquillità, natura e stile di vita si fondono in un modo unico. Questa casa indipendente, progettata con cura, racconta una storia di maestria artigianale, un raffinato senso estetico e il desiderio di una casa che offra un senso di sicurezza. Un luogo dove respirare liberamente, sia in modo permanente che come rifugio personale. Su circa 95 m² di superficie abitabile, troverete un'esperienza abitativa che combina sapientemente fascino e tecnologia moderna. Il cuore della casa è la zona giorno open space con la sua accogliente stufa in pietra ollare: un luogo in cui arrivare, fermarsi, vivere. Le ampie finestre esposte a sud inondano la stanza di luce e la vista si estende sul giardino recintato e ben curato: il vostro piccolo paradiso personale. La cucina in stile rustico di alta qualità si integra armoniosamente nel design generale. Eleganti piastrelle in pietra naturale, che si estendono in quasi tutte le zone giorno, sottolineano il carattere esclusivo della casa: robusta, elegante e piacevolmente calda al tatto. Pareti intonacate, delicati stucchi sul soffitto e materiali accuratamente selezionati creano un'atmosfera che trasmette calore e comfort. Il bagno colpisce per la sua doccia walk-in, i faretti integrati a soffitto e le superfici armoniosamente coordinate: uno spazio moderno e funzionale il cui design tranquillo invita a soffermarsi. La mansarda è già predisposta per la conversione: che si tratti di una camera per gli ospiti, di uno studio o di un ufficio, c'è spazio per le vostre idee e gli impianti idraulici ed elettrici necessari sono già installati. La casa è tecnicamente ben attrezzata: una caldaia a gas Weishaupt (installata nel 2020), tapparelle esterne parzialmente elettriche, un collegamento in fibra ottica preinstallato e due cisterne per l'acqua piovana da 1.500 litri consentono di vivere in modo efficiente con un elevato livello di comfort. La ristrutturazione completa effettuata nel 2022 ha dato nuova vita all'edificio, sia in termini di efficienza energetica che di estetica. La proprietà recintata di circa 678 m² è di facile manutenzione ma al tempo stesso verde e vivace: un paradiso verde che invita al relax e al relax. Una terrazza coperta nel cortile, vialetti pavimentati poligonali, un ampio cancello d'accesso e un solido garage con ampio spazio di stoccaggio sottolineano l'area esterna progettata con cura. La facciata in mattoni conferisce un'eleganza sofisticata e senza tempo. Una terrazza sul tetto già approvata di circa 35 m² offre ulteriore potenziale: un luogo meraviglioso per prendere il sole e godere della vista panoramica della vostra nuova casa. La posizione? Vicino al Mar Baltico, verde e con ottimi collegamenti di trasporto. Circondato da prati e boschi, potrete godervi la vicinanza alla natura, con il Mar Baltico a due passi. Bellissimi sentieri ciclabili ed escursionistici partono proprio davanti alla porta, conducendovi attraverso la brughiera di Rostock o verso la costa. La spiaggia di Markgrafenheide, il famoso parco divertimenti Schnatermann e la fattoria di fragole Karl sono tutti facilmente raggiungibili in bicicletta. E il meglio di tutto: potete raggiungere il centro di Rostock in bicicletta in soli 25 minuti: rilassato, tranquillo ed ecologico. Così potete lasciare l'auto parcheggiata. Che sia la vostra residenza principale o secondaria, questa casa offre ampio spazio per un'elevata qualità della vita. Entrate, tirate un sospiro di sollievo e godetevi lo straordinario: questa casa unisce materiali di alta qualità con stile e vicinanza alla natura: una proprietà davvero unica, già pronta per il futuro.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 23.6.2035. Endenergieverbrauch beträgt 20.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist A+.