Una casa senza limiti, costruita per la vita! Questa classica villa d'epoca, situata in uno dei quartieri più attraenti di Rostock, Gehlsdorf, è ora disponibile per l'acquisto! Una scoperta rara e un paradiso terrestre, per gli amanti della natura e per chi cerca qualcosa di speciale, nelle immediate vicinanze del fiume Warnow, del lungomare e dei porti turistici. Questa incantevole e davvero impressionante proprietà, con le sue dimensioni accattivanti, è un'oasi verde spaziosa con splendide e versatili dependance e un'elevata qualità della vita! Immersa in questo idilliaco parco, la maestosa villa d'epoca offre stile, ampi spazi, preziosa privacy e un potenziale praticamente illimitato. Una casa ricca di storia, originariamente costruita intorno al 1900 per il direttore medico della clinica di Gehlsheim e completamente modernizzata nel 1990, la villa emana fascino ed eleganza e offre quel qualcosa in più in una proprietà soleggiata e completamente recintata. Lo stile classico, realizzato con metodi costruttivi solidi e collaudati, è inconfondibile e offre un senso di spazio unico, con il potenziale per realizzare il sogno di possedere una casa davvero speciale con un'elevata qualità della vita! La casa è stata arredata e costantemente mantenuta con grande attenzione ai dettagli e un occhio attento al design. Negli anni '90 sono stati effettuati ampi ammodernamenti e ristrutturazioni per aumentare lo standard abitativo senza comprometterne il fascino unico. Particolarmente degna di nota è l'opulenza degli ambienti con i loro eleganti pavimenti in parquet e assi, soffitti e porte incredibilmente alti, ampie finestre, porte in legno massello, stufe e la splendida scala in legno massello. L'attuale concetto abitativo offre quattro locali su circa 110 m² al piano principale. A partire dall'accogliente ingresso, l'imponente sala da pranzo con una veranda soleggiata e un accogliente camino, il soggiorno con stufa in maiolica a incasso, la cucina con mobili componibili e una piccola sala da pranzo adiacente, la camera da letto con vista sul giardino e il bagno padronale con bidet. Il soggiorno e la sala da pranzo sono collegati da un'alta porta a vetri, che consente di creare una "sala da ballo" all'occorrenza. Dotati di splendidi pavimenti in parquet, porte e infissi su misura, ampie finestre e soffitti ariosi, costituiscono il cuore della casa e rappresentano un vero e proprio punto forte. Qui si può vivere, ridere, festeggiare, chiacchierare e godersi la vita! Il piano superiore offre un appartamento luminoso e accogliente con due camere, una cucina abitabile con mobili su misura e un bagno con doccia. È completamente arredato e pronto per essere affittato con profitto. Due ulteriori stanze più piccole completano questo livello, offrendo una sistemazione ideale per ospiti e famiglia. Il seminterrato offre un prezioso spazio abitabile di circa 100 metri quadrati, offrendo un incredibile spazio per il benessere, gli hobby, il lavoro e i ripostigli, completando perfettamente questa proprietà. Questa proprietà, situata su circa 1.300 metri quadrati di terreno simile a un parco, vanta alberi secolari, una varietà di verde e piante fiorite e una terrazza con ampi posti a sedere, creando un'atmosfera unica, tranquilla e immersa nella natura, con un elevato grado di privacy. È il luogo perfetto per rilassarsi. Il parco comprende anche graziose dependance, ideali per rifugi idilliaci. Ognuno troverà qui il suo angolo preferito! Il terreno, di facile manutenzione, offre spazio per una piscina e un campo da tennis. Saremo lieti di presentarvi questa proprietà in dettaglio e saremo a vostra disposizione per qualsiasi domanda.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergieverbrauch beträgt 71.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist B.