Titelbild
18209 WITTENBECK / KLEIN BOLLHAGEN – WITTENBECK
Posizione idilliaca tra il Mar Baltico e un campo da golf | Un gioiello in una proprietà soleggiata con un'atmosfera vacanziera
310.000 EUR
Superficie netta ca. 80 m²
Superficie del terreno ca. 516 m²
Vani 2
Prezzo d'acquisto 310.000 EUR
Fornitore
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
L'applicazione è caricata...

Richiesta di proprietà

Compilate il modulo e i nostri esperti immobiliari vi risponderanno al più presto.

I vostri dati personali

La vostra candidatura sarà trattata in modo confidenziale.

Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Caminetto
Giardino / uso comune
Cucina componibile

Dettagli

Codice oggetto

25092043

Tipo di casa

Casa unifamiliare

Metodo di costruzione

massiccio

Superficie utile

ca. 130 m²

Posto auto

1 x superficie libera

Modernizzazione / Riqualificazione

1992

Bagni

1

Anno di costruzione

1982

Camere da letto

1

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

C

Classe di efficienza energetica

C

Consumo finale di energia

89,00 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato di prestazione energetica

Certificazione energetica valido fino a

24.09.2035

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

1982

Riscaldamento

Gas

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Costruita nel 1982, questa casa indipendente in stile baita finlandese è situata in una ricercata zona residenziale, direttamente adiacente a un campo da golf, non lontano dal Mar Baltico, in un ambiente naturale idilliaco. Immersa in un meraviglioso terreno verde con una splendida vista libera sul paesaggio dolcemente ondulato, la proprietà offre camere individuali, comfort, preziosa privacy e tranquillità. Colpisce per il suo fascino unico, unito a caratteristiche funzionali, ed è stata costruita con cura dai proprietari, modernizzata negli anni '90 e costantemente mantenuta. Il piano terra è accessibile tramite la piccola terrazza o lo stretto ingresso, che conduce alla zona giorno con cucina a vista e un'accogliente stufa a legna. Da qui si gode di una magnifica vista sul giardino curato con cura e sulla campagna circostante, con i suoi prati e campi dolcemente ondulati che si estendono fino al Mar Baltico. Questo piano comprende anche un bagno con doccia, una sauna e un ripostiglio. Una scala salvaspazio conduce al piano superiore, che comprende una camera da letto con veranda, un WC e una zona spogliatoio. I pavimenti sono interamente in moquette. Un piccolo seminterrato e un ripostiglio adiacente impreziosiscono ulteriormente la proprietà. Un'incantevole dependance è un punto di forza, che accoglie calorosamente amici e ospiti. Questa piccola residenza non riscaldata dispone di una zona giorno e pranzo open space, un bagno con doccia e una camera da letto al piano superiore, per un totale di circa 40 metri quadrati. Questo piccolo paradiso si trova su un terreno di 500 metri quadrati con alberi da frutto e una varietà di piante verdi e fiorite. La terrazza con la sua area salotto riparata offre un'atmosfera tranquilla e immersa nella natura, perfetta per il relax. Grazie alla sua posizione ai margini di un complesso residenziale, la proprietà, curata nei minimi dettagli, è circondata da ampi spazi verdi e ha solo due vicini. Un parcheggio è disponibile nella parte anteriore della proprietà, che funge da vialetto d'accesso. Gli appassionati di golf e gli amanti della natura apprezzeranno la vicinanza al campo da golf con la sua vista sul Mar Baltico. La splendida spiaggia di sabbia bianca del Mar Baltico è a pochi minuti di distanza.

Per saperne di più

Posizione

Descrizione

Die Lage zwischen den traditionsreichen mecklenburgischen Seebädern Heiligendamm und Kühlungsborn ist einzigartig: etwas zurückgesetzt von der Küste, aber durch seine Höhe u.a. mit freiem Blick auf die Ostsee. Hier ist die gesunde Meeresluft ein ständiger Begleiter. Wittenbeck ist eine Gemeinde im Landkreis Rostock in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Die Gemeinde wird vom Amt Bad Doberan-Land mit Sitz in der gleichnamigen Stadt verwaltet. Sie liegt zwischen der Ostseeküste, dem Höhenzug Kühlung, dem ältesten deutschen Seebad Heiligendamm sowie den Städten Kühlungsborn und Bad Doberan. Zu Wittenbeck gehören die Ortsteile Hinter Bollhagen und Klein Bollhagen. An der Gemeindegrenze zu Kühlungsborn befindet sich der Golfplatz Wittenbeck mit einem 18-Loch-Meisterschaftskurs und einem Neun-Loch-Golfplatz. Hier erwarten den Golfspieler spektakuläre Löcher und von Bächen, Teichen und Bunkern gesäumte Fairways. Die imposante Kulisse des Kühlungswaldes im Norden, ästhetisch in die Landschaft eingebaute Wasserfälle und die außerordentlich vielfältige Flora und Fauna prägen die Anlage und hinterlassen einen nachhaltigen Eindruck.

Per saperne di più

Caratteristiche

  • vielfältige Nutzungs- und Gestaltungspotenziale
  • idyllische Naturlage
  • Ostsee und Golfplatznähe
  • individuelle, funktionellle Ausstattung mit Potenzial
  • Kamin
  • Sauna
  • vollständig eingerichtetes Gästehaus
  • Kfz Stellplatz
  • Privatsphäre
  • entwickelbares Idyll

Altre informazioni

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.9.2035. Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist C.

Per saperne di più

18209 WITTENBECK / KLEIN BOLLHAGEN – WITTENBECK

Posizione idilliaca tra il Mar Baltico e un campo da golf | Un gioiello in una proprietà soleggiata con un'atmosfera vacanziera

ca. 80 m² 2 Vani 310.000 EUR

Fornitore
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock