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18055 ROSTOCK – STADTMITTE
Hansekarree I Comfort abitativo in posizione privilegiata nel centro città I Confortevole appartamento con terrazza di 4 locali
690.000 EUR
Superficie netta ca. 138 m²
Vani 4
Prezzo d'acquisto 690.000 EUR
Fornitore
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Cucina componibile
Balcone

Dettagli

Codice oggetto

25092027

Tipo di casa

Piano

Metodo di costruzione

massiccio

Posto auto

1 x Parcheggio interrato, 50000 EUR (Vendita)

Stato dell’immobile

Come nuovo

Bagni

2

Anno di costruzione

2020

Camere da letto

3

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Scala

B

Classe di efficienza energetica

B

Fabbisogno energetico finale

56,30 kWh/m²a

Certificazione energetica

Attestato Prestazione Energetica

Certificazione energetica valido fino a

22.03.2030

Anno di costruzione secondo il certificato energetico

2020

Riscaldamento

Tele

Fonte di alimentazione

Teleriscaldamento

Tipologia di riscaldamento

a pavimento

Descrizione

Godetevi una vita di lusso in una posizione centrale molto ambita. Nel cuore di Rostock, tra il roseto e il viale, è stato completato nel 2020 il nuovo complesso residenziale "HanseKarree". Progettato per i gusti più esigenti, comprende 80 appartamenti distribuiti su cinque piani, circondati da un fascino storico, infrastrutture moderne e strade e spazi verdi splendidamente ristrutturati. Il confortevole quadrilocale qui offerto si trova al primo piano e vanta un concetto abitativo unico e spazioso e finiture di pregio. L'architettura elegante con un concetto abitativo aperto e ben progettato, materiali di alta qualità e ambienti luminosi e ariosi sono splendidamente completati da due terrazze e un balcone. L'ampia zona giorno/pranzo di 50 m² costituisce il cuore dell'appartamento e invita a vivere, ridere, festeggiare, chiacchierare e godersi la vita! Una moderna cucina attrezzata con una grande isola è una splendida aggiunta, che renderà un piacere cucinare o semplicemente rilassarsi e ammirare le creazioni culinarie! La zona cucina è perfettamente completata da un'ampia dispensa adiacente, accessibile anche dall'esterno. Grandi elementi in vetro circondano l'intera zona giorno e conducono alla terrazza coperta esposta a sud-est. Chi apprezza il sole del mattino può fare colazione qui, ammirando il risveglio della città e ammirando i suggestivi dintorni. Un'altra ampia terrazza interna si trova di fronte all'ingresso. Una delle tre camere da letto ha un balcone esposto a est. L'accogliente corridoio/ingresso vi accoglie con la sua luce e offre accesso a tutte le aree dell'appartamento. Un bagno padronale e un bagno per gli ospiti con doccia eliminano la frenesia mattutina. Le camere da letto e le camerette dei bambini hanno dimensioni ideali, offrendo versatilità d'uso e adattandosi a qualsiasi stile di vita. Potete parcheggiare l'auto facilmente nel garage sotterraneo, da cui potete comodamente prendere l'ascensore per raggiungere l'appartamento. Un appartamento in una posizione privilegiata, perfetto per tutte le fasi della vita. Ideale per crescere, invecchiare e tutto il resto! Pura qualità della vita. Non perdete questa opportunità. Saremo lieti di presentarvi questo affascinante appartamento in dettaglio!

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Posizione

Descrizione

Das gehobene und moderne Wohnquartier "HanseKarree" befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich im Herzen von Rostock, zwischen der Kröpeliner Straße und der Rungestraße am "Glatten Aal". Entstanden mit dem Ziel, einer Kombination und Mischung vielfältiger Nutzungen in einem urbanen Kontext unter effektiver verkehrlicher Anbindung, insbesondere an den überregionalen Straßenverkehr – A19/20. Vom Rosengarten und den Wallanlagen mit seinen wunderschön grünen Erholungsflächen eingerahmt, bietet diese nachgefragte Lage eine moderne Infrastruktur, Grünanlagen, barrierefreie Gehwege, Erholungsorte und Baumbestand. Sämtliche Versorgungseinrichtungen, Ärzte, Banken, Schulen, Kindergärten sowie kulturelle Einrichtungen erreichen Sie fußläufig.

Die Hansestadt Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum von Mecklenburg Vorpommern und somit die bedeutendste Stadt des Landes. Als älteste Universitätsstadt von Nordeuropa und mit ca. 205.000 Einwohnern ist Rostock nicht nur die größte Stadt des Landes sondern auch ein Anziehungspunkt von Millionen von Touristen in jedem Jahr. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraßen 103, 105, 110 sowie den Anschluss an die Autobahn 19 und die Autobahn 20 bestens gegeben. Die barrierefreien Gehwege erhielten rotbuntes Klinkerpflaster, was die Sicherheit und Zugänglichkeit erheblich verbessert.

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Caratteristiche

  • innerstädtische Top Lage (Denkmalbereich "Innenstadt")
  • moderner Neubau
  • eleganter Parkettboden
  • große Glaselemente
  • moderne Einbauküche mit Einbaugeräten
  • Fußbodenheizung
  • Masterbad mit Doppelwaschtisch, Dusche und Badewanne
  • Gästeduschbad
  • Vorrats-/Wirtschaftsraum
  • 2 Terrassen + Balkon
  • Fahrstuhl
  • Keller
  • PKW Tiefgaragenplatz
  • gehobenes Wohnumfeld

Altre informazioni

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.3.2030. Endenergiebedarf beträgt 56.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2020. Die Energieeffizienzklasse ist B.

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18055 ROSTOCK – STADTMITTE

Hansekarree I Comfort abitativo in posizione privilegiata nel centro città I Confortevole appartamento con terrazza di 4 locali

ca. 138 m² 4 Vani 690.000 EUR

Fornitore
  • Corinne Briesemeister
  • Shop Rostock
  • Fährstraße 18a
  • 18147 Rostock