Bereit für ein neues Kapitel - Haus mit großem Garten und jede Menge Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus in Petershagen verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit bereits durchgeführten Modernisierungen und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.051 m². Mit rund 120 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, bietet das Haus insgesamt vier Zimmer, zwei Bäder, gut nutzbarem Kellergeschoss und Nebengelass. Somit wird viel Raum für die ganze Familie, für Homeoffice, Gäste oder individuelle Wohnideen geboten. Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus wurde im Laufe der Jahre instandgehalten und teilweise modernisiert. Dennoch besteht weiterer Modernisierungsbedarf, sodass handwerkliches Geschick und die Bereitschaft, eigene Ideen einzubringen, gefragt sind. Wer Freude daran hat, ein älteres Haus Schritt für Schritt zu erneuern, vorhandene Bausubstanz zu erhalten und das Potenzial der Immobilie durch entsprechende Maßnahmen weiter auszuschöpfen, findet hier vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Im Jahr 1997 erfolgte der Anbau des Wohnbereichs, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen und das Haus sinnvoll erweitert wurde. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche, während sich weitere ca. 40 m² im Obergeschoss befinden. Ein Dusch- und Wannenbad und ein Duschbad – jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss – bieten einen hohen praktischen Wohnkomfort und erleichtern insbesondere den Familienalltag. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Von hier eröffnet sich der Blick in den weitläufigen Garten, der mit seiner großen Rasenfläche viel Platz für Kinder zum Spielen und Toben bietet. Gleichzeitig lädt der Außenbereich zum Entspannen, gemeinsamen Beisammensein und zur individuellen Gestaltung ein. Ob Familiengarten, Spielbereich, gemütliche Sitzecke oder persönliche Gartenideen – das großzügige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten. Auch technisch wurde das Haus in den vergangenen Jahren wichtigen Modernisierungen unterzogen. Im Jahr 2014 erhielt das Gebäude eine neue Dacheindeckung. Die Heizungsanlage wurde 2017 erneuert und durch eine Gas-Brennwerttherme der Marke Vaillant ersetzt. Die 2003 neu errichtete Garage befindet sich im vorderen Bereich des Grundstücks und bietet einen geschützten Stellplatz. Besonders praktisch sind die zwei vorhandenen Grundstückszufahrten, die eine flexible Erschließung und Nutzung des weitläufigen Grundstücks ermöglichen. Zusätzlichen Raum bietet der ca. 50 m² große Keller, der sich hervorragend als Lager-, Vorrats- oder Hobbyfläche nutzen lässt, dieser ist von innen wie auch außen begehbar. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich darüber hinaus weiteres Nebengelass, das je nach persönlichen Bedürfnissen individuell genutzt werden kann – beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für andere Freizeitaktivitäten. Die Kombination aus gut aufgeteilter Wohnfläche, Küche, zwei Bäder, Keller, Garage, Terrasse, viel Nebengelass und einem weitläufigen Grundstück macht dieses Einfamilienhaus zu einem vielseitig nutzbaren Zuhause. Besonders Familien werden die großzügige Außenfläche und die zahlreichen Möglichkeiten zu schätzen wissen. Gleichzeitig bietet das Angebot durch seine gewachsene Struktur und die bereits vorgenommenen Modernisierungen eine interessante Basis für Käufer, die ein individuelles Zuhause mit Charakter und viel Platz suchen.

Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern vor allem Raum für Leben, Familie und persönliche Ideen.

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