35035 MESTRINO (ITA)
Villa storica con attività ricettiva e ristorativa
- ca. 700 m² Superficie netta
- ca. 826 m² Superficie commerciale
- ca. 2.500 m² Superficie del terreno
- 23 Vani
- 1.295.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
IT263551787
Metodo di costruzione
massiccio
Superficie utile
ca. 700 m²
Bagni
10
Anno di costruzione
1800
Camere da letto
6
Compenso di mediazione
4%
Informazioni sull'energia
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2026
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
Riscaldamento autonomo
Descrizione dell’immobile
Nel cuore di Lissaro, suggestiva frazione di Mestrino, prestigiosa villa di fine Settecento recentemente e finemente ristrutturata, oggi adibita ad attività di ristorante, pizzeria e bed & breakfast.
L’immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive grazie ad un attento intervento conservativo che ha saputo valorizzare il fascino storico della proprietà, mantenendone intatti il carattere originario, le travature antiche, gli elementi architettonici e l’eleganza degli ambienti, adattandoli perfettamente alle esigenze dell’attività ricettiva e ristorativa.
La villa è circondata da uno splendido giardino piantumato, elemento di grande pregio e funzionalità per l’attività commerciale, ideale per ricevimenti, eventi e servizio estivo all’aperto. A margine della proprietà si trova inoltre un ampio parcheggio dedicato alla clientela.
Al piano terra si viene accolti dal tipico grande ingresso passante delle ville palladiane, caratterizzato da importanti altezze e grande impatto scenografico, attualmente adibito a zona bar e reception clienti. Completano il piano due intime salette da pranzo, una impreziosita da antico caminetto, entrambe decorate con eleganti carte da parati in stile veneziano e travature originali a vista. Sempre al piano terra trovano spazio i servizi, la cucina professionale completamente attrezzata e dotata di montacarichi, oltre ad un appartamento indipendente composto da due camere e bagno.
Il piano primo, raggiungibile tramite un’imponente scalinata tipica delle ville venete, ospita una spettacolare sala da pranzo capace di accogliere fino a 150 persone. L’ambiente è valorizzato da un magnifico soffitto con travature a vista che, nella parte centrale culminante della copertura, crea un suggestivo intreccio ligneo di straordinario fascino architettonico. Sullo stesso piano si trovano un secondo banco bar, il forno per le pizze con cucina di supporto collegata alla cucina principale e ulteriori servizi.
Adiacente al piano primo, all’interno del caratteristico porticato, sono state realizzate quattro spaziose camere con bagno privato destinate all’attività turistica, tutte con piacevole vista sul giardino.
Completa la proprietà un comodo annesso esterno adibito a deposito e supporto dell’attività.
Particolarmente affascinante la posizione della villa: affacciata direttamente sulla piazza pedonale del centro di Lissaro caratterizzata dalla pavimentazione in porfido e la fontana decorativa , gode di un contesto elegante e rappresentativo, vicino a tutti i principali servizi e facilmente accessibile.
Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera proseguire un’attività di ristorazione e ospitalità in una dimora storica di grande charme.
Posizione: Mestrino - Mestrino
Descrizione della posizione
Situata nel comune di Mestrino, la frazione di Lissaro rappresenta una delle realtà più apprezzate dell’hinterland ovest di Padova grazie alla qualità del contesto urbano, alla presenza di numerosi servizi e alla posizione particolarmente strategica.
Il centro del paese offre infatti tutti i principali servizi di prima necessità, attività commerciali, scuole, aree pubbliche e parcheggi, mantenendo al tempo stesso il fascino tranquillo e ordinato tipico dei borghi veneti.
Elemento di grande valore è l’eccellente collegamento viario: Lissaro si trova a breve distanza dai principali assi stradali e dai caselli autostradali che permettono rapidi collegamenti verso Padova, Vicenza e le altre principali città del Veneto. La vicinanza alla città di Padova, raggiungibile comodamente in pochi minuti, rappresenta inoltre un importante bacino di utenza e clientela per qualsiasi attività ricettiva o di ristorazione.
Una posizione ideale quindi per chi desidera coniugare fascino storico, tranquillità e forte accessibilità commerciale.
Planimetria
