27751 DELMENHORST
Gepflegte Doppelhaushalte in Delmenhorst Stickgras
- ca. 110 m² Superficie netta
- ca. 364 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 250.000 EUR Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
Codice oggetto
26293026
Tipo di casa
Porzioni di bifamiliari
Metodo di costruzione
massiccio
Modernizzazione / Riqualificazione
2017
Stato dell’immobile
Curato
Bagni
2
Anno di costruzione
1907
Camere da letto
3
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
313,65 kWh/m²a
Certificazione energetica
Attestato Prestazione Energetica
Certificazione energetica valido fino a
27.05.2036
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
1907
Riscaldamento
Gas
Fonte di alimentazione
Gas
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione dell’immobile
Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1907 verbindet den ursprünglichen Stil eines Altbaus mit sinnvollen Modernisierungen und einem angenehmen Wohngefühl. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien und befindet sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück mit Garten und Werkstatt.
Im Jahr 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2017, wodurch die Immobilie heute einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2003 und 2017.
Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.
Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, während das Obergeschoss über ein Vollbad verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.
Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Speicher. Eine Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.
Der Garten schafft einen angenehmen Außenbereich mit Platz zum Entspannen und bietet gleichzeitig verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Verbindung aus ursprünglicher Bausubstanz, praktischer Raumaufteilung und solider Ausstattung.
Posizione: Delmenhorst
Descrizione della posizione
Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Caratteristiche
- Baujahr 1907
- Wohnfläche 110 m²
- Grundstück 364 m²
- Anbau 2003
- Kunststofffenster aus 03 und 17
- Einbauküche
- Keller
- Werkstadt
- Duschbad im EG
- Vollbad im OG
- HWR
- Heizung mit Speicher
- Garten
Altre informazioni
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Planimetria
27751 DELMENHORST
Gepflegte Doppelhaushalte in Delmenhorst Stickgrasca. 110 m² • 4 Vani • 250.000 EUR
Fornitore
- Heinz Stoffels
- Shop Ganderkesee
- Mühlenstraße 7
- 27777 Ganderkesee