Titelbild
27751 DELMENHORST
Gepflegte Doppelhaushalte in Delmenhorst Stickgras
250.000 EUR
Surface habitable ca. 110 m²
Superficie du terrain ca. 364 m²
Pièces 4
Prix d'achat 250.000 EUR

Fournisseur

  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

26293026

Type de maison

Maisons jumelles

Méthode de construction

massif

Modernisation / Rénovation

2017

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1907

Chambres à coucher

3

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

H

Classe d'efficacité énergétique

H

Besoin énergétique final

313,65 kWh/m²a

Certification énergétique

Diagnostic énergétique

Certification énergétiquew valable jusqu'au

27.05.2036

Année de construction selon le certificat énergétique

1907

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description du bien

Dieses gepflegte Haus aus dem Jahr 1907 verbindet den ursprünglichen Stil eines Altbaus mit sinnvollen Modernisierungen und einem angenehmen Wohngefühl. Die Doppelhaushälfte bietet auf ca. 110 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare oder Familien und befindet sich auf einem ca. 364 m² großen Grundstück mit Garten und Werkstatt.

Im Jahr 2003 wurde das Haus durch einen Anbau erweitert. Weitere Modernisierungen erfolgten 2017, wodurch die Immobilie heute einen gepflegten und zeitgemäßen Eindruck vermittelt. Die vorhandenen Kunststofffenster stammen aus den Jahren 2003 und 2017.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer, darunter drei gut nutzbare Schlafzimmer. Die Einbauküche bietet ausreichend Platz für den Alltag und fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und ermöglicht verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder das Arbeiten von Zuhause.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Duschbad, während das Obergeschoss über ein Vollbad verfügt. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum sowie zusätzliche Nutzfläche im Keller.

Beheizt wird die Immobilie über eine Zentralheizung mit Speicher. Eine Werkstatt bietet zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder handwerkliche Tätigkeiten.

Der Garten schafft einen angenehmen Außenbereich mit Platz zum Entspannen und bietet gleichzeitig verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als gepflegtes Zuhause mit einer gelungenen Verbindung aus ursprünglicher Bausubstanz, praktischer Raumaufteilung und solider Ausstattung.

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Implantations: Delmenhorst

Description de l’emplacement

Delmenhorst liegt zwischen dem Oldenburger und dem Bremer Land. Die Stadt galt ehemals als größte Industriestadt im Bereich Weser-Ems und wird auch heute noch damit in Verbindung gebracht. Allerdings kann die Stadt neben einer Vielzahl von Industriedenkmälern mit großzügigen Naturschutzgebieten und Grünanlagen, wie beispielsweise der Parkanlage Graft, aufwarten. Diese wird auch als die „grüne Lunge“ von Delmenhorst bezeichnet und bietet Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Am Rande der Parkanlage „Graft“ befindet sich die GraftTherme. Sie ist ein Erlebnisbad in Delmenhorst, wo Sie den Alltag mit Schwimmbad, Sauna, Wellness und vielen weiteren Angeboten hinter sich lassen können. Das wohl bekannteste Industriedenkmal in Delmenhorst ist das Nordwolle-Areal. Es ist eines der größten Europas und verbindet heute Wohnen mit Kultur, Bildung und Gewerbe. Sehenswert ist auch der 44 Meter hohe Wasserturm, der als Wahrzeichen der Stadt gilt und einen beeindruckenden Panoramablick über Delmenhorst ermöglicht. Die schnelle Erreichbarkeit von Bremen in Einklang mit einer ruhigen Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv. Vom Delmenhorster Hauptbahnhof können Sie mit dem ICE direkt bis München und mit dem IC bis Leipzig bzw. bis nach Norddeich / Mole reisen. Die Nordwestbahn verkehrt zudem regelmäßig vom Hauptbahnhof Delmenhorst nach Bremen und Oldenburg. Die Autobahn A 28 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bremer Flughafen ist mit dem Auto in ca. 20 Minuten zu erreichen.

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Caractéristiques

  • Baujahr 1907
  • Wohnfläche 110 m²
  • Grundstück 364 m²
  • Anbau 2003
  • Kunststofffenster aus 03 und 17
  • Einbauküche
  • Keller
  • Werkstadt
  • Duschbad im EG
  • Vollbad im OG
  • HWR
  • Heizung mit Speicher
  • Garten

Informations diverses

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Planimétrie

Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

27751 DELMENHORST

Gepflegte Doppelhaushalte in Delmenhorst Stickgras

ca. 110 m² 4 Pièces 250.000 EUR

Fournisseur

  • Heinz Stoffels
  • Agence de Ganderkesee
  • Mühlenstraße 7
  • 27777 Ganderkesee