Titelbild
42555 VELBERT
Trilocale in palazzo d'epoca con terrazza e accesso privato
185.000 EUR
Superficie netta ca. 60 m²
Vani 3
Prezzo d'acquisto 185.000 EUR
Fornitore
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert
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Panoramica

Punti salienti

Terrazza
Bagni di servizio
Giardino / uso comune

Dettagli

Codice oggetto

25250034

Tipo di casa

Piano terra

Stato dell’immobile

Curato

Bagni

2

Anno di costruzione

1849

Camere da letto

2

Compenso di mediazione

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informazioni sull'energia

Certificazione energetica

Legally not required

Fonte di alimentazione

Gas

Tipologia di riscaldamento

centralizzato

Descrizione

Questo grazioso appartamento trilocale al piano terra, con una superficie abitabile di circa 60 m², coniuga il carattere distintivo di un edificio storico tutelato con il comfort abitativo moderno. L'ingresso privato garantisce una piacevole sensazione di privacy e rende questa casa un rifugio speciale per chi apprezza l'individualità e lo stile. Entrando, si viene accolti da un accogliente ingresso che si fonde armoniosamente con la cucina a pianta aperta. Qui troverete le condizioni ideali per moderni elettrodomestici e spazio per una comoda zona salotto, perfetta per il primo caffè del mattino o una colazione rilassata. A sinistra dell'ingresso si trova un comodo bagno per gli ospiti, mentre a destra si apre il luminoso soggiorno, con le sue ampie finestre che creano un'atmosfera luminosa e invitante. Lungo il corridoio si trovano una stanza versatile, ideale come ufficio, camera dei bambini o camera degli ospiti, e la tranquilla camera da letto, accessibile tramite una piccola porta. Di fronte si trova il bagno con doccia e, in fondo al corridoio, un ripostiglio offre un gradito spazio di archiviazione. Un vero punto forte è la terrazza riparata, che offre uno spazio esterno privato per trascorrere ore di relax all'aria aperta, sia che si tratti di leggere, sorseggiare il caffè del mattino o trascorrere serate conviviali con gli amici. Questo appartamento è ideale per single, coppie o piccole famiglie che desiderano combinare il fascino unico di un edificio storico con i comfort della vita moderna.

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Posizione

Descrizione

Die Wohnung liegt im Herzen von Velbert-Langenberg, einem der charmantesten Stadtteile Velberts. Die Lage besticht durch ihre historische Altstadt-Atmosphäre mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Banken, Apotheken und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

Dank der guten Anbindung an den ÖPNV sowie die nahen Auffahrten zur A44 und A535 sind umliegende Städte wie Essen, Wuppertal und Düsseldorf schnell erreichbar. Spazier- und Wanderwege im Grünen sowie die Nähe zur Ruhr und zum Bergischen Land bieten zudem hohe Freizeit- und Erholungsqualität.

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Caratteristiche

  • Wohnfläche ca. 60 m²
  • 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer)
  • Erdgeschosswohnung in einem denkmalgeschützten Altbau
  • Eigener Eingang für mehr Privatsphäre
  • Badezimmer mit Dusch & Gäste-WC
  • Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum
  • Geschützte Terrasse als privater Außenbereich für Entspannung oder gesellige Abende

Altre informazioni

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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42555 VELBERT

Trilocale in palazzo d'epoca con terrazza e accesso privato

ca. 60 m² 3 Vani 185.000 EUR

Fornitore
  • Alina Karla
  • Shop Velbert
  • Poststraße 9
  • 42551 Velbert