Questa casa indipendente, completata intorno al 1999, offre un concetto abitativo ben progettato su un terreno di circa 761 m², rendendola ideale per famiglie o coppie in cerca di una casa confortevole in un contesto piacevole. La tranquilla posizione residenziale promette un quartiere accogliente, pur offrendo un comodo accesso ai servizi locali. La casa vanta uno stile architettonico classico e una disposizione che combina funzionalità e flessibilità per un design personalizzato. Con circa 140 m² di superficie abitabile distribuiti su due livelli, troverete una disposizione ben strutturata e spaziosa. Il piano terra presenta un'ampia zona giorno e pranzo, inondata di luce naturale grazie alle ampie finestre. L'accesso diretto alla terrazza crea un passaggio fluido verso il giardino, offrendo una varietà di possibilità di vita all'aperto. La cucina è adiacente alla zona pranzo e offre ampio spazio per tutti i mobili e gli elettrodomestici necessari. Al piano terra si trovano anche uno studio, che può essere utilizzato in modo flessibile, e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, troverete due camere da letto ben proporzionate, ciascuna con un proprio rifugio privato. Qui, l'ampio bagno familiare con vasca idromassaggio, doccia separata, due lavandini e abbondante luce naturale invita a soffermarsi. Un pratico spogliatoio completa la zona giorno, offrendo ulteriore spazio di archiviazione. La casa vanta finiture di alta qualità coerenti con la sua età, consentendo ammodernamenti o personalizzazioni personalizzate in base alle proprie preferenze. Oltre alla zona giorno, la casa dispone di un seminterrato completo. Il seminterrato comprende una lavanderia, ripostigli e sale hobby. Gli impianti tecnici dell'edificio sono disposti in modo ordinato, garantendo un funzionamento quotidiano fluido. Il giardino ben curato offre una varietà di opzioni di progettazione per gli amanti del giardinaggio, aree gioco per bambini o spazi per rilassarsi all'aperto. Un posto auto coperto direttamente sulla proprietà, insieme ad altri posti auto, offre un comodo parcheggio. Un garage offre anche un riparo per un veicolo. Vi invitiamo a fissare un appuntamento per una visita per sperimentare in prima persona le possibilità e il potenziale di questa proprietà. Se abbiamo suscitato il vostro interesse, vi preghiamo di contattarci tramite il modulo di contatto. Non vediamo l'ora di sentirvi! Certificato di Prestazione Energetica: Tipologia di edificio: Casa indipendente | Anno di costruzione: 1999 | Anno di installazione dell'impianto di riscaldamento: 1999 | Numero di unità abitative: 1 | Fonte energetica principale: Gas naturale | Tipo: Certificato di Consumo Energetico | Rilasciato il: 13 aprile 2022 | Valido fino al: 13 aprile 2032 | Consumo energetico finale di questo edificio: 43,9 kWh/(m²*a) | Classe di efficienza energetica: A

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2032. Endenergieverbrauch beträgt 43.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist A.

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