89275 ELCHINGEN / OBERELCHINGEN
Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit viel Gestaltungsspielraum
- ca. 96 m² Superficie netta
- ca. 167 m² Superficie del terreno
- 4 Vani
- 291.000 € Prezzo d'acquisto
Panoramica
Punti salienti
Dettagli
CODICE OGGETTO
25069014
Tipo di casa
Villa a schiera di testa
Modernizzazione / Riqualificazione
2016
Stato dell’immobile
Necessita ristrutturazione
Bagni
1
Anno di costruzione
1966
Camere da letto
2
Compenso di mediazione
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informazioni sull'energia
Scala
Classe di efficienza energetica
H
Fabbisogno energetico finale
278,70 kWh/m²a
Riscaldamento
Olio
Fonte di alimentazione
Combustibile liquido
CERTIFICAZIONE ENERGETICA VALIDO FINO A
12.08.2035
Anno di costruzione secondo il certificato energetico
2016
Tipologia di riscaldamento
centralizzato
Descrizione
Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 befindet sich in idyllischer Ortsrandlage von Oberelchingen, direkt angrenzend an einen kleinen Wald. Das Haus überzeugt durch seinen klaren Grundriss und die ruhige Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen bietet es genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, eine Küche, ein geräumiger Flur sowie ein separates WC. Das Obergeschoss verfügt über drei Zimmer und ein Badezimmer. Vom größten Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet. Das Untergeschoss ist voll unterkellert. Neben dem Heizraum mit Öltanks befinden sich hier zwei weitere Räume, die vielfältig genutzt werden können. Zum Haus gehört außerdem eine Garage. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten aber renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber gerade deshalb die perfekte Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Unter dem Teppichboden im Wohn-Esszimmer verbirgt sich ein Parkett, im Flur ein heller Naturstein, der sich auch als Treppenbelag in den Keller wiederfindet. Das Haus ist derzeit unbewohnt und kurzfristig bezugsbereit. Durch den bestehenden Renovierungsbedarf eignet es sich besonders für Käuferinnen und Käufer, die ihre eigenen Ideen und Vorstellungen verwirklichen möchten. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktanfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeitet werden können.
Posizione
Descrizione
Das Haus befindet sich in Oberelchingen, in einer ruhigen Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die naturnahe Ortsrandlage direkt am kleinen Wald bietet viel Ruhe und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie Ärzte sind im Ort und den umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Über die nahe Autobahn A8 und gute ÖPNV-Anbindungen ist Ulm in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus idyllischer Lage im Grünen und gleichzeitig guter Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv.
ULM
Einfamilienhaus in Ortsrandlage mit viel Gestaltungsspielraum
ca. 96 m² • 4 Vani • 291.000 EUR
Fornitore
- Marion Leplat
- Shop Ulm
- Turmgasse 13
- 89073 Ulm
